Activitate deusdat

Când un client angajează o societate de construcții pentru ridicarea unei locuințe pe terenul său, în baza autorizației de construire obtinute în prealabil de la primărie, ce TVA se aplică? Și în ce regim lucrează firmele de construcții care figurează ca “neplătitoare de TVA“?

Vreau să cumpăr un teren în Ilfov, între case construite.
În extrasul de CF obținut online scrie că e intravilan/arabil.
Ce trebuie verificat în certificatul de urbanism pe care vânzătorul ar trebui să-l prezinte la încheierea contractului, ca sa știu că pot construi pe teren în baza CU și a unei autorizații de construire obișnuite, fără alte proceduri prealabile care cer timp și bani? (Dacă e posibil...)

Până la urmă, e posibil sau nu să construiești fără autorizație în mediul rural o casă pe un singur nivel (parter) ?
Fiindcă din Codul de urbanism înțeleg că e posibil, dar numai pe bază de proiecte-tip puse la dispoziție de primării cu sprijinul Ordinului arhitecților.
Eu n-am auzit de existența unor asemenea proiecte...

În acest caz, înseamnă că suma asigurată prin polița facultativă (să zicem 100.000 euro) se adaugă la cei 20.000 din PAD, sau termenul “franșiză“ care apare în poliță referitor la PAD indică faptul că cei 20.000 se scad din cei 100.000 (despagubirea totală este deci 100.000)? Multumesc.

Asigurarea PAD a locuinței acoperă daune de maximum 100.000 lei= 20000 euro în caz de cutremur, adică mult sub prețul locuinței.
Ce faci dacă daunele sunt, să zicem, de 500.000 lei (distrugere integrală)? Din câte am putut eu să înțeleg, în caz de seism asigurările facultative de locuințe nu pot plăti decât daunele suferite de obiectele din interiorul locuinței.
Înseamnă că, orice ai face, în România poți ajunge pe stradă și trebuie să te resemnezi cu asta?

Dacă vreau să cumpar o casă încă nefinalizată semnând un precontract și plătind un avans, ce fel de clauză în precontract mă poate proteja mai sigur împotriva unei surprize din partea constructorului? Se poate înscrie ceva în cartea funciară (pentru teren) care să împiedice recepția și vânzarea casei sau altceva de genul ăsta?

Reglementarea provind prețul energiei electrice în 2023-2025 prevede anumite baremuri de consum lunar. Ce înseamnă ele: consumul fiecărei luni distincte, sau un consum mediu?
De pildă dacă în septembrie ai 80 kWh consum plătești 68 de bani, iar dacă în decembrie ai 600 kWh plătești 1,3 lei, indiferent de consumul mediu lunar calculat pe un an?

Buna ziua, am o întrebare despre impozitarea câștigului din investiții financiare.
În următorul scenariu (tranzacții la BVB):
-1 februarie 2023 - cumpăr acțiuni A cu 1000 lei
-1 iulie 2023 - vând acțiunile A cu 2000 lei (diferență 1000)
-1 iulie 2023 - cumpăr acțiuni B cu 2000 lei
-31 dec 2023 - am în portofoliu acțiunile B
-1 iulie 2024 - vând acțiunile B cu 2000 lei (diferență 0)

Cum se calculează impozitul cuvenit pe 2023 și 2024 ?