Activitate digi33

Buna ziua,

Doresc sa cumpar un apartament fara finisaje.
In momentul de fata termenul de 'locuinta ca atare' nu specifica faptul ca o locuinte sa aiba finisaje : gresie faianta etc.

In noua legislatie 'locuinta ca atare' va trebui sa aiba finisaje interioare.

Conform noi legislatii de mai jos , voi beneficia tot de 5% confom legislatii actuale bazate pe antecontract? sau pot surveni schimbari in contractul final bazat pe termenul 'locuinta ca atare' .

''Art. V - (1) Prin derogare de la prevederile art. 291 alin. (2) lit. m) pct. 3 din
Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare,
inclusiv cu cele aduse prin prezenta lege, în perioada 1 ianuarie – 31 decembrie 2024,
se aplică o cotă redusă de TVA de 5% pentru livrarea de locuințe care au o suprafață
utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a
terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 600.000 lei, exclusiv taxa
pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice în mod individual sau în
comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, dacă au încheiat în perioada 1
ianuarie – 31 decembrie 2023 acte juridice între vii care au ca obiect plata în avans
pentru achiziționarea unei astfel de locuințe.
(2) Persoana fizică poate achiziționa, în perioada 1 ianuarie – 31 decembrie
2024, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, o
singură locuință cu cota redusă de TVA de 5% sau 9%.
(3) Cota redusă de TVA de 5% pentru operațiunile prevăzute la alin. (1) se
aplică numai în cazul locuințelor care în momentul livrării pot fi locuite ca atare,
conform condițiilor legale în vigoare la data încheierii actelor juridice între vii care
au ca obiect plata în avans pentru achiziționarea unei astfel de locuinț

Buna seara,

Am semnat un antecontract pentru un apartament ce se incadreaza in momentul de fata pentru TVA de 5 %.
Tinand cont de modificarile fiscare care o sa aiba loc , exista sansa ca la semanrea contractului de vanzare-cumparere ce va avea loc la terminarea constructiei in dec 2023-ian2024 sa platesc TVA-ul majorat de 9%?

Multumesc

Buna ziua,

Doresc sa cumpar un apartament cu 2 camere iar in momentul de fata tva-ul este de 5 %. Doresc sa dau un avans la antecontract momentan pentru ca blocul o sa fie gata dec 2023-ianuarie 2024.

Tinand cont ca se doreste marirea TVA-ului de la 5 % la 9 % , cand voi semna contractul final de vanzare cumparare exista sansa sa platesc TVA-ul marit de 9% ...sau il voi plati pe cel din antecontract de 5 % ?

Multumesc