Activitate Cezar87109

Bună ziua,

Îmi exprim respectul și aprecierea față de membrii acestei comunități valoroase, și doresc să beneficiez de experiența și cunoștințele dumneavoastră în legătură cu o situație particulară referitoare la achiziționarea unor proprietăți imobiliare.

În anul 2020, am făcut achiziția a două apartamente de la un dezvoltator imobiliar local, achitând suma integrală, cu promisiunea de livrare a acestora în luna februarie a anului 2022. Cu toate acestea, termenul de livrare a fost ulterior amânat pentru martie 2023. În contextul dat, în 2020 am încheiat un acord de promisiune de vânzare-cumpărare cu dezvoltatorul în cauză, fără a mai adăuga vreo prelungire a acestui acord ulterior.

Recent, am aflat că dezvoltatorul imobiliar opera printr-o firmă de Persoană Fizică Autorizată (PFA), pe care acum încearcă să o falimenteze. Aceasta adaugă un nivel suplimentar de complexitate situației mele, și mă îngrijorează potențiala invalidare a acordului de promisiune de vânzare-cumpărare inițial încheiat.

Aș dori să aflu dacă acordul de promisiune de vânzare-cumpărare, încheiat la notar, rămâne valabil în lumina tentativei de faliment a firmei PFA, și care ar fi pașii recomandați pentru a asigura finalizarea tranzacției în cazul în care dezvoltatorul nu își va îndeplini angajamentul referitor la finalizarea proiectului imobiliar. Menționez că construcția proiectului imobiliar este finalizată, dar se așteaptă încă recepția finală a acestuia.

Vă mulțumesc anticipat pentru timpul și atenția acordate, și aștept cu interes sfaturile și recomandările dumneavoastră.

Cu respect,
Alexe Cezar

Salutare distinsă comunitate,

Îmi pare rău pentru orice neconveniență, mai ales dacă această postare pare a fi plasată inadecvat în această categorie, fiind prima mea interacțiune aici. Am onoarea de a solicita ilustra comunitate prezentă aici să îmi ofere unele clarificări privind obligațiile fiscale în România, având în vedere circumstanțele mele personale.

Eu lucrez în domeniul petrol și gaze în Qatar pentru ultimii patru ani unde încă activez în momentul de față, cu un contract de muncă și rezidență stabilite aici, fiind posesorul unui Qatar ID. Structura de lucru este astfel organizată încât să lucrez o lună în Qatar, urmată de o lună de repaus în România, ceea ce înseamnă că petrec mai mult de 180 de zile în afara teritoriului românesc.

În lumina recentelor modificări ale codului fiscal, care se aplică și persoanelor fizice, sunt curios să înțeleg în ce categorie fiscală mă încadrez și dacă sunt supus vreunei taxări în România. Sunt mai mult decât dispus să furnizez orice informații suplimentare care ar putea fi necesare pentru a obține un răspuns informat.

Îmi exprim recunoștința anticipată pentru timpul și atenția acordată cererii mele și sunt în așteptarea unor răspunsuri elocvente de la membrii acestei comunități valoroase. Vă transmit cele mai bune gânduri și vă doresc o zi plăcută în continuare.

Cu cel mai înalt respect și considerație,
Cezar Alexe