Activitate alexmc93

PS: Loturile noastre nu au mentiuni de pozitii incerte, si au coordonate stereo 70. Doar drumul de servitute are mentunea de pozitie incerta.

Buna seara!

Incerc sa obtin Certificat de Urbanism(construire) pentru un teren intravilan (Bucuresti), ce a suferit o repozitionare ca urmare a Anexei 8 de la OCPI. Ca urmare a repozitionarii, 10 numere cadastrale au o pozitie diferita (la 110 grade) fata de restul loturilor (la 90 de grade) in raport cu strada principala (publica). Pe certificatele de Urbanism ni s-a spus ca nu putem construi nimic, deoarece terenurile sunt 'invartite' fata de restul zonei, si ca trebuie sa le repozitionam, desi noi am facut repozitionarea initiala la cererea OCPI. Desi planurile cadastrale luate dela OCPI nu arata probleme, primaria se leaga de o harta (HARTA FIZICA!) pe care o are, si care arata zona ca avand probleme (harta este facuta inainte ca noi sa repozitionam si sa rezolvam suprapunerile). Am reusit sa obitn o adresa scrisa din partea OCPI, care spune ca loturile nu au probleme cadastrale sau suprapuneri, dar au mentionat ca ei nu detin un plan parcelar. Am sunat la primarie sa le fac cunoscuta aceasta adresa, pe care o primisera si ei, iar dupa ce am intrebat daca pot redepune pentru C.U., au spus ca trebuie sa astepam "ceva" in legatura cu planul parcelar, care aparent e de negasit.
Intrebarea mea seste: din moment ce avem cadastru si carte funciara, de ce e nevoie de plan parcelar pentru a obtine C.U? Nici macar nu este necesar in actele pe care trebuie sa le depunem. Cat de legal e ceea ce face primaria in momentul de fata? Ce treaba are planul parcelar cu teren intravilan? Cum am putea rezolva?
Arhitectul sef inca asteapta ca OCPI sa vina la inalnire cu el, sa mearga in teren si sa confirme ca pozitia loturilor este corecta. Partea amuzanta e ca OCPI a fost deja acolo in trecut, pentru a intabula o constructie pe terenul alaturat, care ar trebui sa aiba aceeasi 'problema', dar nu au avut nimic de remarcat, decat incheierea intabularii.
Mai mentionez ca arhitectul sef vechi, sub care s-a facut repozitionarea, a eliberat C.U valide pentru loturile repozitionate. Va multumesc!

Buna ziua,

Detin un teren 12.5m pe 32m, pentru care cel mai probabil Certificatul de Urbanism va da retragerile 3m fata-spate si 5m stanga-dreapta.
O retragere de 3m este total deplasata si nerealista, din punctul nostru de vedere. Intrebarea este: se poate realiza o intelegere cu vecinii, pentru a ne apropia la 2m pe una dintre laturi, atfel incat sa putem obtice AC si sa fim in legalitate? Intre noi este si un drum de servitute, asa ca ar fi spatiu suficient pentru confort/lumina/ventilatie naturala etc.

De asemenea, as dori sa stiu daca se poate grabi emiterea CU si PAD prin intermediul unui avocat,

Va multumesc!

#Edit: cer scuze pentru postare dubla, nu am observat ca se postase mesajul anterior.