Activitate julia_30

watkins a scris:

conform contractului de vanzare-cumparare dvs aveti nuda proprietate a locuintei, adica sunteti proprietar insa nu va bucurati de toate prerogativele dreptului de proprietate pentru ca mama dvs detine dreptul de uzufruct viager. asta inseamna ca, mama dvs ca uzufructuar are dreptul sa foloseasca bunul si sa-i culeaga fructele (prin fructe intelegand de exemplu eventuale chirii, daca ati inchiria imobilul) pe intreaga durata a vietii sale, iar dvs ca nud proprietar aveti numai dreptul de a dispune asupra bunului (adica de a-l vinde de exemplu). Chiar si cand il vindeti, dvs vindeti numai nuda proprietate, noul proprietar ffind obligat sa respecte dreptul de uzufruct viager al mamei dvs daca ea nu ar dori de exemplu sa il vanda.
in concluzie nu se pune problema de parti sau cote parti, imobilul nu este dobandit in indiviziune, ci dvs aveti numai nuda proprietate iar mama dvs uzufructul viager. atributul dispozitiei ii revine intotdeauna numai proprietarului, adica dvs.
sper ca v-am lamurit :)
cu stima,
av. J. Watkins

"Atribultul dispozitiei revine numai proprietarului, adik mie"va rog sa vb mai explicit, pe limba omului de rand....in rest multumesc de raspuns, a fost exact la obiect

Buna ziua, as dori sa stiu si eu ce drepturi detin (in ce procentaj)asupra unui apartament cumparat prin contract de vanzare -cumparare impreuna cu mama mea. Nu cunosc termenii juridici de aceea am sa va redau exact ceea ce scrie in contract: "Apartamentul se vinde liber de sarcini.........subscrisa Vanzatoare garantandu-le pe Cumparatoare de raspunderea oricaror evictiuni si consmit la inscrierea in CF. a dreptului de NUDA PROPRIETATE asupra apartamentului,pe numele si in favoarea Cumparatoarei X( fiind specificat numele meu), iar a dreptului de UZUFRUCT VIAGER pe numele si in favoarea Cumparatoarei Y(fiind specificat numele mamei mele).Subsemnatele Cumparatoare.......solicitam inscrierea in CF. dreptului de NUDA PROPRIETATE, pe numele si in favoarea cumparatoarei X(adica a mea)ca BUN PROPRIU fiind Necasatorita si a dreptului de UZUFRUCT VIAGER pe numele si in favoarea lui Y(mama)casatorita cu Z(fiind specificat numele tatalui meu)".
Precizez ca la Notar am fost prezente doar eu si mama. Contractul este semnat de mine dar si de mama.
Intrebarea mea este: cat din acest apartament imi revine mie in cazul in care vreau sa vand sau sa cedez dreptul de proprietate in favoarea unei sume de bani? va multumesc de atentie.

Da e logic;). multumesc pentru raspunsuri

Buna ziua tuturor , postez pt prima data pe acest forum in speranta de a ma lamuri asupra unei probleme.
Detin un apartament proprietate personala intr-un bloc .Ajungand acasa de la servici destul de tarziu ora 21pm, am obs ca nu aveam apa la robinet(baie si bucatarie). Dimineata acelasi lucru pana intr-un tarziu....de fapt ce se intamplase: eu stau la etj II iar vecinei de la parter ii era umed tavanul din baie, ca urmare impreuna cu "sefa" blocului a intrat in fiecare apartament de pe palier sa vada "cine o inunda".Mentionez ca a intrat in lipsa mea in casa, fiind lasata de tatal meu cu care locuiesc . Nu de la mine era pb....si s-a convins cu ochii ei dar....in acea seara ea impreuna cu sefa de bloc mi-au oprit apa. Mentionez ca nu avem contorizare individuala, ci contorizare de bloc. Acum eu am doua intrebari:
1. Este legal sa lasi un locatar fara apa timp de 24 ore atat timp cat iti platesti facturille luna de luna la Vital?
2.Are dreptul sa intre pe proprietate fara acordul meu?daca nu.....ce trebuie sa fac?pe viitor?
Multumesc anticipat