Activitate verginia dina

La deschiderea succesiunii titlul de proprietate este pe numele defunctului , iar pentru bunuri fiecare mostenitor are rol la primarie(au impartit bunurile in urma cu 20 ani de comun acord pentru plata impozitelor).Acum, dupa 20 ani unul dintr-e mostenitori nu mai este de acord cu impartirea initiala.Ce se poate face si ce importanta au certificatele de rol deschise cu multi ani in urma(plata impozitelor facandu-se conform lor).Multumesc

deci trebuie sa le fac notificare la toti mostenitorii si sa ma adresez unei instante de judecata.multumesc

Daca dvs. imi dati consultatii de natura juridica trebuie sa va dau si eu de natura imobilara(am o agentie imobiliara).Unui teren agricol nu i se poate face cadastru decat in conditiilie in care primaria impreuna cu firma de cadastru agreata de catre aceasta face parcelarea terenurilor.Aceasta parcelare presupune masuratori topografice,delimitari fata de vecini, incadrarea in zona etc. Primariile sunt obligate sa faca acest lucru pentru toate suprafetele de teren de pe raza acestora ,dar costa si le fac greu(cand o sa-i vina randul si la parcela mea de 400 mp , care este o parte dintr-o padure atunci pot face cadastru si contract de vanzare cumparare la notar)Toate acestea cf. Legii 7/1996 a cadastrului si pblicitatii imobiliare.

mostenitorii proprietarului recunosc antecontractul dar contract de vanzare cumparare nu pot face din doua motive:
-nu se poate face cadastru (pentru a face cadastru unui teren agricol mai intai trebuie facuta parcelarea de catre primarie impreuna cu firma de cadastru care este agreata de catre aceasta. Se faca masuaratori , delimitari etc.iar primaria nu face de obicei acest lucru pentru terenurile agricole decat in cazuri de inters local, national etc.)din acest motiv nu am putut face actul de vanzare cumparare in august 2008, astepatam ca poate primaria reuseste sa faca parcelarea ceea ce nu s-a intamplat.
-vanzatorul fiind in varsta(90 ani) a imputernicit pe unul din copii pentru actul de vanzare cumparare(am cumparat un teren de 5000 mp format din 2 parcele una de 4600 mp pentru care am incheeiat actul de vanzare cumparare si o parcela de 400 mp cea despre care vorbesc, pentru care am facut antecontract),acesta a decedat intre timp si procura fiului nu mai este valabila
As dori sa sa-mi spuneti o cale mai simpla prin care sa intru in posesia acelei parcele fara instante , tribunale si altele, dar legal.

am incheiat un antecontract de vanzare cumparare pentru un teren( neexistand posibilitatea incheerii unui contract pentru ca nu se putea face cadastru la acea data) in august 2008 cu mentiunea ca pana la data de 15 mai 2009 daca nu se v-a face parcelarea de catre primarie in vederea intocmirii unui cadastru (ceea ce nu s-a intamplat) sa apelez la un executor judecatoresc pentru a intra in posesia terenului(pe care l-am platit integral la notar in august 2008).Antecontractul s-a facut de catre notar intre vanzator care reprezenta cu procura proprietarului si cumparator, dar intre timp proprietarul a decedat , procura nu mai este valabila si succesiune nu s-a facut dupa proprietar( sunt 4 posibili mostenitori).Care este modaltatea de a intra in posesia terenului si prin ce acte.multumesc!