pot sa vand un teren pe baza testamentului?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

pot sa vand un teren pe baza testamentului?

Utilizator 11:37, 4 Aprilie 2010

bunicii mei au decedat,mama mea este mostenitor rezervatar dar are si testament pentru o suprafata de pamant.Poate vinde pe baza acestui testament? Dezbaterea mostenirii nu a fost facuta.

Răspunde Citează

9 mesaje

5582 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 22:30, 4 Aprilie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Vanzare inaintea deschiderii pocedurii succesorale Daca in urma defunctului raman 2 mostenitori (sotia si copilul acestuia) se poate vinde sa zicem o casa sau un teren fara a face succesiunea daca ambii ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren fara succesiune As dori sa ma lamuriti intr-o anumita problema. Impreuna cu sotul meu dorim sa cumparam un mic teren in mediul rural. Numai ca, mostenitorii terenului nu au ... (vezi toată discuția)

Vanzare fara dezbatere mostenire Exista o conventie de vanzare cumparare sub semnatura privata incheiata intre 3 (din 9 mostenitori pe care ii are defuncta) cu doua persoane avand calitate de ... (vezi toată discuția)

Corina Capotã Avocat · Answer 1 · 2010-04-04 11:40:30

Nu, testamentul nu are calitatea de act de proprietate. Este necesara dezbaterea succesorala, ocazie cu care acest testament sa fie valorificat.
Dreptul de proprietate este opozabil tuturor numai atunci cand este inscris in cf.
Testamentul este opozabil doar celorlalti mostenitori, nu tertilor. ;)

Iuliana Cermak Avocat · Answer 2 · 2010-04-04 11:52:38

Avocat 11:52, 4 Aprilie 2010

Puteti incheia o promisiune de vanzare-cumparare pana la dezbaterea succesiunii.:)

Răspunde Citează

Marius Bote Practician in insolventa · Answer 3 · 2010-04-04 12:43:12

Buna ziua.
Legea (Codul civil) spune ca nu pot fi vandute bunurile ,,din succesiunile nedeschise" .
Deci daca s-a deschis succesiunea si mama a primit partea ei,cred ca se poate.
Cu stima.

Ana-Maria Dutescu Avocat · Answer 4 · 2010-04-04 13:09:36

bote marius a scris:

Buna ziua.
Legea (Codul civil) spune ca nu pot fi vandute bunurile ,,din succesiunile nedeschise" .
Deci daca s-a deschis succesiunea si mama a primit partea ei,cred ca se poate.
Cu stima.

Bunurile mobile se pot vinde.
Bunurile imobile... coroborat cu legile in vigoare pt instrainarea terenurilor. Deci nu se poate pana la obtinerea tuturor documentelor necesare pt vanzare ( titlu, certif. de mostenitor, cadastru, intabulare, certificat fiscal).

Se poate incheia antecontract ( promisiune de vanzare) sau procura cuiva sa se ocupe si de acte si de vanzare. Sau se poate renunta in favoarea celorlalti mostenitori, cu primirea contravalorii, ceea ce valoreaza acceptare.

Corina Capotã Avocat · Answer 5 · 2010-04-04 13:58:59

Promisiunea de vanzare-cumparare nu valoreaza instrainarea proprietatii, aceasta este doar un antecontract cu care promitentul-cumparator nu obtine decat o promisiune de vanzare a bunului in favoarea acestuia si nu un drept de proprietate de care sa se poata bucura nestingherit.
Instrainarea unui bun imobil poate fi facuta numai dupa ce are loc dezbaterea succesiunii, intabularea in cf a certificatului de mostenitor (obtinut si pe baza testamentului).
Testamentul nu acorda posesorului un drept de proprietate. ;)