Forum Discuţii juridice Probleme juridice în afaceri - ... acte necesare precontract vanzare cumparare imobil
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1005 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Probleme juridice în afaceri - ... acte necesare precontract vanzare cumparare imobil
Pune o întrebare 196 întrebări azi, 35 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

acte necesare precontract vanzare cumparare imobil

buna ziua. imi este destul de neclar asa ca va solicit ajutorul. calitatea mea este de vanzator si sunt pe punctul de a incheia un precontract de vanzare cumparare. clientul e posibil sa achite prin credit bancar (sau nu). specific ambele situatii in caz ca e vreo diferenta majora. vreau sa fac totul ca la carte, transparent sa nu aiba nimeni niciun dubiu. am vazut pe forum cateva modele de contract dar intrebarea mea este urm,atoarea: ce acte trebuiesc anexate acestui precontract? imi trebuie ceva de la administratia financiara? trebuie ceva legalizat acum? va rog frumos sa ma ajutati. multumesc anticipat
Răspunde Citează
4 mesaje
15367 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: Corina Capotã , Avocat 20:35, 7 Aprilie 2010
Vezi răspuns
Contactează
Prin antecontractul de vanzare-cumparare nu are loc transmiterea proprietatii ci doar una sau ambele parti promit ca vor cumpara, respectiv ca vor vinde acel bun, obiect al antecontractului. Pentru incheierea acestuia aveti nevoie de actul de proprietate si de un extras cf de informare foarte recent.
Daca veti instraina imobilul, trebuie sa incheiati un contract de vanzare cumparare in forma autentica pentru care aveti nevoie de actul de proprietate asupra imobilului. Notarul va solicita un extras cf de autentificare valabil 2 zile si, redactarea contractului o poate face un avocat sau apelati direct la un notar care are formulare tipizate dar riscati sa semnati un contract cu lacune si apoi sa ajungeti in instanta pentru interpretarea clauzelor sau pentru alte neregularitati de care sa profite un cumparator de rea-credinta.
De asemenea, va recomand ca pretul real sa fie inserat in contract si nu unul fictiv ca, in situatia extrema a anularii contractului, sa nu primiti inapoi o suma mult mai mica decat cea primita ca pret al contractului.
Atentie marita! Va recomand angajarea unui avocat fie pentru redactarea contractului, fie pentru a va asista la semnarea si negocierea contractului la notar in ceea ce priveste clauzele acestuia. ;)
Răspunde Citează
este adevarat, precontractul este incheiat doar pentru promisiunea de vazare/cumparare a imobilului insotit evident de un avans. instarinez imbilul doar in momentul semnarii contractului final/achitarii sumei inscris in precontract.
Răspunde Citează
Contactează
Se pare ca nelamuririle dv. au fost spulberate...;)
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Precontract vanzare cumparare teren Vio_M Vio_M As dori achizitionarea pe societatea unei parcele de teren, aproximativ 5000 mp, de la o persoana fizica. Terenul face parte dintr-un corp de avere mult mai ... (vezi toată discuția)
Precontract de vanzare-cumparare Vlad2013 Vlad2013 Buna ziua , Doresc sa vand o casa. Cumparatorul imi va achita doar o parte din suma totala. De aceea,ne-am hotarat sa facem un precontract de ... (vezi toată discuția)
Foarte urgent !!!! va rog ajutatima cu un sfat!! ginamangra ginamangra Vreau sa cumpar un apartament cu banii cash dar intreaga suma o voi avea doar peste o luna asa ca m-am inteles cu vanzatorul apartamentului sa-i dau o parte ... (vezi toată discuția)