Plata penalitati intretinere

1. in 2010 am aflat ca avem penalitati din calculate din 2002 - asta cand ne-am dus sa cerem adeverinta in vederea vanzarii si sa platim sumele datorate la intretinere, respectiv totalul general din tabelul afisat. As vrea sa stiu daca Asociatia avea dreptul sa calculeze penalitati de intarziere atata timp cat Hotararea judecatoreasca care confera statut juridic este din Decembrie 2009 - ma refer strict la penalitatile calculate din partea Asociatiei - pentru perioada de dinaintea emiterii hotararii judecatoresti .

2. Cum se considera sumele care au fost calculate, dar neincluse in totalul general de plata si neimputate sub alta forma? (in tabelul cu sumele de plata, dupa coloanele cu defalcarea sumelor aparea o coloana cu penalitati 2002-2007, dar n-au fost incluse in totalul lunar sau general si nici in coloana cu restante, penalitatile care ni s-a spus ca sunt calculate pentru 2008 - 2009 nu sunt nici pana in ziua de azi afisate in vreun fel)

3. Am inteles ca datoriile mai vechi de 3 ani se prescriu, daca asa este va rog sa precizati actul normativ,
Va multumesc