Anulare act-vanzare cumparare

Buna ziua!
Am o problema foarte serioasa si nu stiu cum as putea sa o rezolv.Sper sa ma puteti ajuta cu un sfat!
Bunicii mei "au" o casa in bucuresti, ei au 2 copii pe tatal meu si matusa mea.
Dupa moartea bunicului s-a facut succesiunea si bunica s-a ales cu 3 sferturi din casa iar tatal meu si matusa fiecare cu jumatate dintr-un sfert.
Bunica a facut acte de vanzare cumparare pentru partea ei matusii acum 5 luni, cu rata viagera si matusa poate intra in folosinta bunului doar dupa decesul bunicii. In acel act este mentionat ca matusa i-ar fi data bunicii o suma de bani, bunica afirmand acest lucru in act. Problema este ca bunica nu a primit nici un ban, avand incredere in matusa ca o sa-i dea banii dar nu i-a dat!
Acum bunica vrea sa anuleze acel act deoarece vrea sa i lase ceva si tatalui meu.
Se poate ataca intrun fel acest act? Ar avea sanse sa castige bunica? Bunica mai spune ca matusa a profitat de ea deoarece este batrana aproape 80 de ani si a dus-o sa semneze actele. Matusa a fost la iml si i-a scos act ca si cum bunica ar fi constienta de ceea ce face.
Acum matusa nu vrea sa recunoasca ca nu i-a dat banii si nu mai vrea sa anuleze actul. Si vine peste ea in casa si vrea sa bage chiriasi intr -o camera!
Bunica e disperata nu stie ce sa mai faca. Unde trebuie mers?
Va multumesc mult:(