acte vanzare teren

Buna ziua. Am urmatoarea situatie: un teren mostenit de la tatal meu dobandit prin retrocedare cu titlu de proprietate. Am urmat procedurile de mostenire.. certificat de mostenitor, partajul cu ceilalti mostenitori, cadastru pe tot terenul cu drum de servitute. Acum am parcelat o parte din teren deci am partea de cadastru, am un certificat de urbanism care imi expira pe 11 mai anul in curs si vreau sa vand una dintre parcele. Dupa parcelare nu am facut dezmembrarea si intabularea. Va rog daca imi puteti raspunde la urmatoarele intrebari legate de actele necesare pt. vanzare:
1. daca mai este necesar sa prezint la notariat titlul de proprietate in original - am copie legalizata
2.a) certificatul de urbanism pe care il am este eliberat pt. parcelare - mai este necesar un altul cu specificarea " pentru vanzare " ?
b) daca nu este necesara eliberarea unui alt CU pana la ce data il pot folosi pe cel care expira la 11 mai 2010?
Eu am intrebat anul trecut la notariat si mi s-a spus ca pot face dezmembrarea si intabularea o data cu v-c urmand ca intabularea pt. parcela vanduta sa se intabuleze direct pe numele noului proprietar, dar nu am informatii v-v de CU si nu stiu daca au aparut alte modificari legale intre timp.
Va multumesc