Magazin la parterul blocului si constructie balcon

mergeti mai bine la primaria de care apartineti, directia de urbanism, si obtineti acolo informatii mult mai sigure decit pe site, unele primarii avind si anumite cerinte in plus sau in minus fata de altele

Va trebuie acordul comitetului executiv (semnatura si stampila presedintelui) si acordul vecinilor direct afectati (palier, sus-jos). Asta in ce priveste asociatia de proprietari.

Pentru constructia balconului va trebuie acordul comitetului executiv (semnat si stampilat de presedinte) care acord se legalizeaza la notar. Va este necesar la cerearea autorizatiei de constructie pe care o luati de la primaria de care apartine blocul.

Care este actul unde pot gasi aceste reglementari ?

Acesta prevedere mai este in vigoare ?

H.G. 400/2003:
ARTICOLUL 18
d)Schimbarea destinatiei acestor spatii nu se va putea face decat cu acordul majoritatii membrilor asociatiei de proprietari si, in mod obligatoriu, cu acordul celor direct afectati din vecinatate, atat pe orizontala, cat si pe verticala;

HG 400/2003 a fost a abrogat odata cu aparitia legii 230/2007.
Dar reglementarea referitoare la "schimbarea destinatiei" este reluata intr-o forma mai completa si mai exacta in L 230/2007:

Art. 42. - Schimbarea destinaţiei locuinţelor, precum şi a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă faţă de destinaţa iniţială, conform proiectului iniţial al clădirii cu locuinţe, se poate face numai cu avizul comitetului executiv şi cu acceptul proprietarilor direct afectaţi cu care se învecinează, pe plan orizontal şi vertical, spaţiul supus schimbării.

Conform art 41 din L nr 230/2007 modificarile constructive si utilizarea in alte scopuri a unor parti sau elemente de constructie ale cladiri,se vor putea face numai pe baza deciziei comitetului executiv,cu acordul proprietarilor direct afectati si ,dupa caz,pe baza unui proiect tehnic intocmit de institutii de specialitate,verificat de un expert autorizat ,precum si cu autorizatia pentru executarea de lucrari ,eliberate in conditiile legi
Schimbarea destinatiei locuintelor este prev de art 42 din aceiasi lege
Constructia unui balcon ,necesita parcurgerea etapelor legal prevazute,acord asociatie,autorizatie constructie,certificat urbanism