bunuri comune ale blocului

Buna seara .
Daca instalatiile respective au regim de condomoniu al blocului, adica regim comun, cheltuielile cu intretinerea lor se suporta in devalmasie, adica in comun de catre toti locatarii.

si cum aflu daca au regim comun

Daca,in discutie este vorba de conducta generala de alimentare apa calda pe verticala,reprezinta instalatie comuna a carei intretinere si reparatie intra in sarcina asociatiei de proprietari
Administratoarea in calitatea de angajat al asociatiei de proprietari detine obligatia conform HG nr 1588/2007 art 22 (2) Asociatia de proprietari angajaza persoane fizice sau juridice atestate pentru functia de administrator specializate si autorizate pentru realizarea,furnizarea serviciilor necesare administrarii ,intretinerii,investitiilor si reparatiilor asupra proprietatii comune

odille a scris:

in blocul in care stau sa spart teava de apa calda din perete chiar in dreptul meu
eu am facut toate reparatiile necesare iar acuma administratoare zica ca imi baga mie pierderile la apa calda
eu sunt de vina pentru tevile vechi si ruginite din bloc?

Nu sunteti dumneavoastra vinovat decat in situatia in care ati intervenit asupra acelor conducte. Reparatia, daca vorbiti de coloana comuna de apa calda, trebuia sa se faca prin asociatie si nu sa o faceti dv.
In momentul cand ati constatat avaria trebuia sa anuntati imediat administratorul sa opreasca apa si asa se limitau pierderile.
Dar vedeti si daca acea conducta este comuna sau este a dumneavoastra. Un criteri aproape general ar fi ca acele conducte care sunt montate pe verticala sunt comune, iar de la teul montat pe aceasta este montata o conducta orizontala care este in sarcina dumneavoastra ca intretinere si reparatie. Sigur ca noi, proprietarii, trebuie sa avem grija de toate instalatiile si sa nu le avariem din greseala indiferent ca sunt pe orizontala sau pe verticala.