Probleme legate de o tranzacție imobiliarã - 1987

Aș dori un sfat legat de problema legalității sau nelegalității unei tranzacții imobiliare ce a fost inregistrată la Jud. Tg-Cărbunești în anul 1987.Iată datele problemei :
-reclamanții, soț(dar și fiu) și soție, cheamă în judecată pe pârâți, soț și soție(părinți ai fiului), cu scopul ieșirii din indiviziune.
-reclamanții solicită ieșirea din indiviziune cu o contribiție de 90% la construirea imobilului, iar pârâții cu o contribuție de 10%.
-ambele părți solicită un termen pentru prezentarea unui proiect de tranzacție
-conform prevederilor art. 271, c.p.civ. instanța consfințește tranzacția cu următorul conținut:
: ”În vederea stingerii litigiului dintre noi reclamanții....și pârâții....se încheie următoarea tranzacție:noi reclamanții, suntem de acord să dăm 10.500 lei pârâților...... iar casa, având vecinătăți la E-pădurea comunală(?!?!:O), la V .......să rămână(:O:O:O - acesta este un termen juridic?Ce sens are?Adică să rămână spre folosire - de ex. -sau spre inchiriere, sau spre folosință, sau....etc., etc.) - reclamanților, așa cum pârâții sunt de acord.
-această hotărâre este astfel redactată :
”președinte judecător grefier
ss/indesc. ss/indesc. ss/indesc”
-documentul deși are număr de înregistrare, nu are nici o ștampilă, nici pe față nici pe verso
-pârâții nu dețin act de proprietate !!!!!
-nu se pomenește niciunde în cuprinsul acestei tranzacții despre terenul pe care a fost constriută casa(aflat în proprietatea pârâților care dețin și autorizația de construcție)
Iată acum problema propriu-zisă; acest document este folosit acum în cadrul unui alt proces de ieșire din indiviziune dintre fiul (reclamantul) rămas in viață (părinții- pârâți au decedat între timp), și cumnata fratelui reclamantului(decedat și el)+fetele(3 la număr).Fac precizarea că în acest din urmă proces reclamantul este același ca și în primul (cel din 1987).Scopul în care este folosit acest document este acela ca imobilul cu pricina să fie scos din masa partajară.Întrebarea mea este următoarea : există posibilitatea ca să se demonstreze legalitatea sau neligalitatea acestui document în acest proces, astfel incât, dacă este nelegal(ceeace este de presupus), imobilul cu pricina să fie introdus în masa partajară?
Dacă există cineva care dorește să mă ajute (de preferat un profesionist cu experientă) URGENT în această problemă (documentație adecvată, cazuri similare, etc., etc.,) i-aș fi foarte, foarte recunoscător !!!!!Vă mulțumesc.