buna ziua! un cetatean care detine curtea aferenta casei in chirie, avand casa cumparata pe legea 112, poate da in judecata un vecin pentru granituire? daca are calitate procesuala?este el considerat proprietar cu drepturi depline pe acel teren?are dreptul sa faca investitii si sa emita pretentii fata de vecini?mutumesc.
Daca are un drept de folosinta (chirie) pentru acel teren, nu poate fi considerat "proprietar cu drepturi depline".El are numai drepturile prevazute in contractul de inchiriere.
Dar poate beneficia de legea 18/91. Consultati un avocat.
1. In actiunea in granituire reclamantul nu tr sa fie proprietar pe teren, dar trebuie sa probeze un interes. Mare atentie, sa fie cu adevarat o actiune in granituire si nu in revendicare.
2. Daca nu are contract de vanzare cumparare si pe curtea casei atunci e clar ca nu este proprietar (trebuie verificat contractul incheiat, dar in principiu contractele de vz-cumparare incheiate in temeiul Legii 112 au avut ca obiect doar cladirile, repet: trebuie verificat in ctr.)
3. Daca nu este proprietar pe teren si nu are nici un alt contract pentru teren nu are dreptul sa faca lucrari in curte fara acordul proprietarului care cel mai probabil este unitatea administrativ teritoriala.
4. Depinde ce pretentii vrea sa emita si ce fel de drept are asupra terenului (de folosinta, de proprietate etc.)
Iesirea din indiviziune
leyla
buna ziua...va rog, as dori sa stiu catre cine sa ma adresez si ce acte imi sunt necesare pentru a scoate din indiviziune terenul(gradina)...mentionez ca sunt ... (vezi toată discuția)