avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1113 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Recuperări de creanţe, datorii, ... Restituire avans antecontract - vanzator suspectat de ...
Discuție deschisă în Recuperări de creanţe, datorii, Probleme cu băncile

Restituire avans antecontract - vanzator suspectat de spalare de bani

Buna seara,

Va rog sa ma ajutati cu o lamurire.

Am incheiat un antecontract de vanzare-cumparare pentru un apartament (in calitate de promitent-cumparator), cu urmatoarele detalii:

1. Avansul a fost platit la data incheierii antecontractului, urmand ca restul sumei sa o achit "prin credit bancar, prin programul Prima Casa, la data autentificarii contractului de vanzare-cumparare sau dupa inscrierea in Cartea Funciara a ipotecii in favoarea Statului Roman"

2. "In cazul in care perfectarea contractului de v/c nu se poate face datorita refuzului promitentilor vanzatori, acestia se obliga sa restituie promitentului cumparator dublul sumei primite cu titlu de avans"

3. "in cazul in care perfectarea contractului de v/c nu se poate face datorita refuzului promitentului cumparator, acesta va pierde suma achitata cu titlul de avans"

Banca refuza sa imi acorde creditul, pe motiv ca il suspecteaza pe promitentul vanzator de spalare de bani (acesta a achizitionat imobilul pe firma a carui actionar unic este, iar ulterior firma a vandut imobilul catre el la un pret in cuantum de 10% din valoarea initiala).

Intrebarea mea este urmatoarea: in aceasta situatie, pot solicita restituirea avansului? (avand in vedere ca nu m-am razgandit, imposibilitatea achizitiei este determinata de suspiciunea bancii in ceea ce il priveste pe vanzator)

Multumesc!
Cel mai recent răspuns: Alina1313 , utilizator 00:21, 4 Iunie 2010
In principu se poate..., insa in fapt este greu de apreciat...
Intrebare: Banca nu a vazut actele inainte ca dvs. a incheia antecontractul?

Din punctul meu de vedere banca nu poate justifica refuzul pe motivul aratat...
Nu imi dau seama despre ce spalare de bani ar fi vorba in situatia data...
Poate colegii au o alta parere justificata...
Multumesc pentru raspuns.
Banca nu a vazut actele apartamentului inainte de incheierea antecontractului.

Referitor la suspiciunea de spalare de bani, nu mi s-au explicat prea multe, doar ca suma cu care firma a vandut imobilul este foarte mica, iar in 99% din cazuri, astfel de situatii presupun spalare de bani (desi logic mi s-ar fi parut daca era invers, adica el sa vinda firmei apartamentul)
Ultima modificare: Vineri, 4 Iunie 2010
Alina1313, utilizator

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Refuz semnare contract de vanzare-cumparare DrHOOK. DrHOOK. Buna seara, Am un prieten care vinde un apartament,a facut un antecontract de vanzare-cumparare cu un cumparator care a obtinut un credit ipotecar. In ... (vezi toată discuția)
Antecontract vanzare-cumparare imobil claudiuj claudiuj Buna seara, Recent, am semnat un antecontract de vanzare-cumparare a unei case. Casa urma sa fie cumparata prin programul Prima Casa asadar i-am dat ... (vezi toată discuția)
Foarte urgent !!!! va rog ajutatima cu un sfat!! ginamangra ginamangra Vreau sa cumpar un apartament cu banii cash dar intreaga suma o voi avea doar peste o luna asa ca m-am inteles cu vanzatorul apartamentului sa-i dau o parte ... (vezi toată discuția)