Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... VANZARE APARTAMENT
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 446 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... VANZARE APARTAMENT
Pune o întrebare 22 întrebări azi, 10 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

VANZARE APARTAMENT

Buna ziua,
Am si eu o nelamurire si mi-ar prinde foarte bine ajutorul d-vs.Am bunicii in varsta de 77 respectiv 73 de ani,de curand am aflat ca unul dintre ei este grav bolnav si ca nu avem foarte mult timp la dispozitie pentru a incheia actele de vanzare cumparare(cadastru si intabularea nu sunt facute)...intrebarea mea este, putem sa facem un ante contract pana la incheierea tuturor documentatiilor (bunicii vor sa-mi lase numai mie apartamentul si de aceea facem si acte de vanzare-cumaparare pt a nu putea fii contestat in instanta)?...tinand cont de varsta pe care o au este mai bine sa fac o expertiza medical prin care sa se arate ca sunt in deplinatatea facilitatilor mintale?...Sper ca m-am exprimat destul de corect si astept cat mai urgent raspunsul dumneavoastra.
O zi buna!
Răspunde Citează
8 mesaje
538 vizualizări
5 participanți
Cel mai recent răspuns: ContSters97658 , utilizator 20:22, 8 Iunie 2010
Vezi răspuns
Contactează
Puteti face un antecontrac de vanzare cumparare, fara sa va obligati prin el la intrtinere in favoarea bunicilor, sau altfel de clauze, pentru ca ele vor fi principalul motiv de anulare a actului respectiv. Este foarte buna ideea cu expertiza, dar daca nu aveti timpul fizic necesar este bun si un control la medicul de familie, sau la un medic specialist care sa spuna ca este apt sa incheie actul.Apelati, totusi, la un avocat sau notar pentru a va redacta actul.
Răspunde Citează
Contactează
Daca faceti precontractul in forma autentica, in fata unui notar, nu mai este nevoie de acel examen medical.
Prin puterea pe care i-o confera statutul, notarul certifica faptul ca partile contractante (vanzatorii) sunt in deplinatatea facultatilor mentale.
Asta pana la o eventuala proba contrarie, adusa de un tert interesat.
Daca totusi presupuneti ca aceasta prezumtie de sanatate poate fi demolata printr-un document medical, care sa dovedeasca antecedente in zona intelectuala a bunicilor, faceti si acel examen psihiatric.
Răspunde Citează
1. Prima intrebare este daca tranzactia este reala. Adica daca dvs platiti un pret real bunicilor.
2. In caz afirmativ, trebuie sa apelati la un notar sau avocat pentru antecontractul de vanzare-cumparare.
3. Pentru intocmirea dosarului de cadastru si intabulare, trebuie sa apelati la o persoana autorizata. (vezi site ocpi..., pentru a alege pers. autorizata).
4. Termenul de executie si onorariul pentru intocmirea documentatiei il negociati cu persoana autorizata.
5. Termenul de receptie si intabulare a apartamentului la OCPI este de maxim 21 zile lucratoare. Cu plata unui tarif de urgenta se poate obtine in maxim 7 zile.
6. Tariful normal, la OCPI este de 120 lei. La urgenta, trebuie sa adaugati 4x120 lei.
7. Acum mergeti la notar si puteti face contractul de vanzare-cumparare.

Bafta


Ultima modificare: Marți, 8 Iunie 2010
ContSters152499, utilizator
Răspunde Citează
Multumesc mult pentru sfat.
O seara buna!
Răspunde Citează
daca dvs nu platiti pretul, indicat ar fi sa incheiati un contract de intretinere.
oricum nu exista un act "sigur" 100%, daca cineva doreste sa va dea in judecata o va face.
ce copii au bunicii dvs?
Răspunde Citează

Alte discuții în legătură

Vanzare apartament ContSters152483 ContSters152483 Buna ziua, Am si eu o nelamurire si mi-ar prinde foarte bine ajutorul d-vs.Am bunicii in varsta de 79 respectiv 77 de ani,de curand am aflat ca unul dintre ei ... (vezi toată discuția)
Contract de schimb imobil-auto draghicidumitruadrian draghicidumitruadrian Buna ziua, Am o intrebare: Am vazut ca exista contractul de schimb. Doresc sa evit momentan costurile inutile cu cadastru etc (contract de vanzare-cump) si ... (vezi toată discuția)
Notare antecontract in cartea funciara Adrian_Gorj Adrian_Gorj Am auzit in trecere la 2 avocate ( o discutie mai aprinsa) cum ca notarii dupa ce se incheie un antecontract, au obligatia de-al nota in Cartea funciara in ... (vezi toată discuția)