Proprietar decedat - apartament nelocuit

Buna ziua!
Sunt administrator de bloc si ma confrunt cu urmatoarea situatie : am un apartament al carui proprietar a decedat acum 1 an de zile. Pana acum nu a aparut nici un mostenitor, nici o alta persoana care sa ocupe apartamentul. Cheltuielile pe lista de intretinere se inmultesc, deoarece blocul nu este contorizat la incalzire si am si o terasa de plata, deci se adauga si cheltuielile pe cota indiviza.
Cum trebuie sa procedez??? Unde trebuie sa ma adresez???? Care este calea de urmat in cazul in care nu exista rude care sa mosteneasca acest apartment si care bineinteles sa achite suma de bani repartizata?
Am intrebat si la Primaria de sector dar nu am primit un rapuns concret.
Va rog sa ma ajutati cu un rapuns pentru a putea rezolva situatia cat mai repede.
Va multumesc.