penalizari intretinere

Vad ca la dv se afiseaza listele la aceeasi data. pentru simplificare luam 30 de zile penalizare in fiecare luna:
3300 x 0,2% x 30 zile = 198 lei
3454,61 x 0,2% x 30 zile = 207,27 lei
si asa mai departe. Asa ca vi s-au calculat penalizari mai mici decat ar rezulta din calcul.
Acestea pot fi mai mici daca nu se aplica 0,2% ci un procent mai mic in asociatia dv (legea permite acest lucru); daca nu intreaga suma (asa cum am facut eu) intra la penalizare ( o parte din suma poate ca nu a depasit inca termenul de plata); daca sistemul de penalizari stabilit de comitetul executiv are alte termene de calcul si de aplicare a penalizarilor, dar care se incadreaza in prevederile legale.
Spun acest lucru pentru ca ati scris "din ce am gasit eu pe net am inteles urmatoarele: suma afisata are termen 20 zile de la afisare plus inca 30 zile dupa care se percep penalitati de 0.2% zi".
Dar care este realitatea la dv in asociatie? Ce prevede sistemul propriu de penalizari din asociatia dv? Acela este baza legala de aplicare a penalizarilor din asociatia dv . Legea ofera un cadru si cateva limitari in care se poate incadra acest sistem de penalizari.

Buna seara! Am si eu o intrebare. Daca pe chitantele de intretinere este trecuta luna/lunile pentru care au fost achitate si apoi dupa o lunga perioada de timp responsabilii (contabil ,casier) spun k de fapt nu ai platit penalizarile si de fapt nu esti unde credeai tu cu plata (lucru ce reiese din datele din chitante)! Ce este de facut? Este vina lor?
Sa fiu mai explicit:

ian 150
feb 125
mar 120
apr 115
mai 100
iunie 100

si p chitanta scrie ian+ feb +mar 395, apoi urmatoarea chitanta apr+ mai 215

Si apoi cand merg la intretinere sa achit, ma trezesc cu restanta 100(iunie) + 50 (penalizari)
spun ca ei nu au pus penalizarile si ca nu stiu mai ce

In realitate am 8 chitante cu luni consecutive (iunie 2006 – dec 2008), teoretic ar trebui ca intretinerea sa fie achitata pana in dec 2008 (fapt ce reiese din chitante), dar ei spun ca penalizarile din urma au crescut….
In aceste sume din chitante mai sunt si unele penalizari,
Am citit si legislatia in vigoare cu 0.2% / zi penalizare,acest lucru l-am inteles, dar din chitante reiese ca am platit anumite luni. Calcul pentru suma restanta ar trebui facut din ian 2009 +penalizarile aferente.

Daca calculez suma restanta + penalizari = 3200, iar suma lor este de 5200( pentru ca au fost si penalizari mai vechi care nu au fost achitate…)
Ce pot face? Sunt somat sa platesc in termen de 15 zile daca nu se recurge la judecata!
Multumesc pentru ajutor!

dandfx a scris:

In realitate am 8 chitante cu luni consecutive (iunie 2006 – dec 2008), teoretic ar trebui ca intretinerea sa fie achitata pana in dec 2008 (fapt ce reiese din chitante), dar ei spun ca penalizarile din urma au crescut….

Ce pot face? Sunt somat sa platesc in termen de 15 zile daca nu se recurge la judecata!

In realitate, cum spuneti dv, trebuia sa platiti 30 de luni si sa aveti 30 de chitante. Ati platit doar de 8 ori. Este firesc sa aveti penalizari pentru ca nu ati platit la termenele stabilite.
Vinovat este restantierul, acelasi restantier si nu administratorul care, in acesti ani poate s-a mai schimbat. La verificari efectuate de cenzor sau presedinte s-au putut recalcula penalizarile.
Daca vreti totusi sa platiti, fara a pierde mai mult in instanta, mergeti la asociatie si discutati cu presedintele sa va luati un angajament scris ca va achitati debitele si penalizarile intr-un anumit timp solicitand o esalonare a datoriilor.

Pe chitante scrie urmatoarele lucruri:
suma 800 de lei reprezentand aug,sept,oct,nov+partial dec
cotele fara penalizari ar fi aug(109.63), sept (107.32), nov(155,26), dec(199.87) ,in total de 713,24
chitanta a fost emisa in data de 14.12.2009
la data achitarii cota lunii + penalizarile ar fi trebuit sa fie urmatoarele:195.14/ 184.59 / 234.32 / 248.416 / 307.79, intrunind un total de 1170.27
In fisa data de contabil aceasta suma (800 lei) acopera: cota intretinere 437 , penalizari 343, fond de rep + cota caini 20.
Aceasta este ultima chitanta pe care am achitat-o, dar pe toate chitantele sunt specificate lunile care au fost acoperite prin plata respectivelor sume.
Eu incerc sa ma lamuresc cu un singur lucru, din moment ce pe chitante sunt specificate lunile ce au fost achitate, cum de in datele contabile sunt cu totul altfel repartizate aceste sume. V-am spus cu aceste chitante, conform cu ce este specificat pe ele , sunt acoperite lunile iunie 2006 - partial dec 2008.
Din chitante reiese ca am fi ramas la luna dec '08.
Daca as vrea sa achit astazi integral (dec 2008 - apr 2010) suma restanta + penalizarile calculate la zi, totalul restantei ar fi 3314.043, iar din calculele lor 5108.85.
Sper ca de aceasta data m-am facut mai bine inteles.
Restanta este a prietenei mele care este orfana de la 2 ani, iar imobilul este al unei matusi care i-a fost tutore pana la 18 ani,din pacate aceasta a decedat si ea in urma cu 2 ani.Amandoi suntem studenti si ne este destul de greu sa achitam aceasta suma. De aceea am vrea sa stim cine a gresit? Noi am inteles ca suntem restantieri, dar cei din asociatie nu au nici o vina?

Va multumesc pentru ajutorul acordat.

Eu cred ca ati avut si aveti necazuri. Si de aceea este greu de suportat raspunsul la intrebarile dumneavoastra:

De aceea am vrea sa stim cine a gresit? Noi am inteles ca suntem restantieri, dar cei din asociatie nu au nici o vina?

Poate a gresit soarta cu planificarea vitilor de care vorbiti mai sus. Nu au fost posibilitati materiale. Este clar. Dar nu au nici o vina pentru aceasta situatie cei din asociatie, vecinii dv.
Ati avut noroc totusi ca sunteti intr-o asociatie si in acest timp ati beneficiat de reparatii, intretinere, apa, caldura, electricitate... care au fost suportate din fondurile celorlalti proprietari. Asociatia poate are restante fata de furnizori. Furnizorii calculeaza penalizari etc. Daca erati intr-un imobil singuri, vi se opreau utilitatile dupa primele 30 de zile de neplata.
Dar poate reusiti sa va reveniti si cu ajutorul celor din conducerea asociatiei. Mergeti la presedintele asociatiei. Incercati sa faceti o conventie, un angajament de plata. Obligati-va sa platiti de acum inainte cota lunara si inca o suma ce o puteti suporta din restante. Rugati-l pe presedinte sa discute in comitet si sa inghete penalizarile la nivelul actual. In functie de datoriile asociatiei catre furnizori, conducerea asociatiei poate sa va ajute in sensul esalonarii si stoparii penalizarilor. Dar si dv trebuie sa realizati cu strictete angajamentul de a plati lunar sumele convenite.
Noi am avut cazuri cand am decis sa reducem o parte din penalizarile deja calculate si afisate pentru restantieri care au achiat imediat debitele.