tulburare de posesie

Bună ziua.

Anul acesta, o prietenă a achiziţionat un apartament într-unul din aşa zisele ansambluri rezidenţiale ale Bucureştiului, dobândind alături de dreptul de proprietate asupra imobilului, reprezentând apartamentul şi dreptul de proprietate/coproprietate asupra părţilor comune din imobil şi asupra unei părţi din terenul ce împrejmuieşte ansamblul, delimitat prin gard de restul proprietăţilor publice şi private din jur.

La data la care a încheiat contractul de vânzare cumpărare accesul în incinta ansamblului era liber atât cu piciorul cât şi cu autoturismul. La o lună de la mutarea efectivă, la poarta de acees în ansamblu s-a instalat o barieră nemaifiind permis acceasul auto decât pentru cei care deţin în proprietate locuri de parcare în subsolul imobilului.

Deşi prietena mea nu doreşte accesul auto decât pentru a lăsa cumpărăturile şi eventual pentru musafiri, în curtea ansamblului fiind delimitate 4 locuri de parcare special pentru musafiri, la solicitarea unui dispozitiv pentru deschiderea barierei i s-a comunicat că nu primesc telecomandă decât cei care posedă locuri de parcare în subsolul imobilului. Menţionez că de la poarta ansamblului, delimitată acum de barieră şi până la intrarea efectivă în bloc este o distanţă apreciabilă de parcurs, având în vedere faptul că proprietatea imobilului este de peste 6000 de m2.

Proprietarii sunt constituiţi într-o asociaţie proprie, nu au apelat la o firmă, numai că societatea care a construit ansamblul mai deţine câteva apartamente şi peste 50% din locurile de parcare din subteran şi se pare că îşi permite să decidă cine are acces auto în curtea imobilului şi cine nu, în speranţa că aşa îi vor determina pe cei care nu şi-au achiziţionat locuri de parcare să-şi cumpere. De asemenea, administratorul desemnat de proprietari, se pare că nu este străină de această problemă, susţinând cauza societăţii care este reprezentată de un cetăţean islandez. Reprezentantul societăţii a refuzat să participe la întâlnirea proprietarilor care şi-au manifestat nemulţumirea de îngrădirea accesului în curtea ansamblului pe o perioadă scurtă de timp, pentru probleme gospodăreşti, comunicându-le prin intermediul administratorului că cine are probleme să-şi consulte un avocat.

Vă rog să-mi spuneţi părea dumneavoastră privitoare la speţă, întrucât prietena mea vrea să formuleze plângere penală împotriva administratorului asociaţiei de proprietari care deţine toate dispozitivele de acţionare a barierei pentru tulburare de posesie.
Din câte a aflat de la alţi propriatari reprezentantul societăţii - islandezul şi-a consultat avocatul care nu apreciază că este tulburare de posesie întrucât se poate pătrunde în incinta ansamblului cu piciorul.

Dumneavoastră ce părere aveţi?