anulare precontract

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

anulare precontract

Utilizator 11:32, 29 Iunie 2010

Domnul X a cumparat o proprietate de la un dezvoltator stiind ca pretul acestei proprietati este de 40.000E.
Propunerea dezvoltatorului este insa pentru plata unui avans de 15000 si a unor rate de 400 E/lunar timp de 15 ani , ceea ce conduce la o suma dubla fata de pretul propus initial .

S-a incheiat un precontract in care nu s-a mentionat nimic despre acest pret initial de 40.000.Astfel ca nu exista posibilitatea achitarii acestei proprietati la pretul de 40000 in conditiile in care cumparatorul ar dispune la un moment dat de bani ,.

Domnul X s-a mutat impreuna cu sotia si copilul in noua locuinta .
Deoarece imobilul este situat intr-o zona de camp sotia si copilul nu mai pot iesi din casa . Initial s-au gandit sa apeleze la un taxi dar au constatat ca nici un taxi nu vrea sa intre pe acel camp si le propune sa-i lase in mijlocul campului unde sunt alergati de caini .

Vor sa anuleze acest antecontract .
Ce solutii exista ?

Răspunde Citează

10 mesaje

618 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:06, 29 Iunie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Precontract Cum functioneaza promisiunea de vanzare din precontract? Daca eu ca cumparator nu vreau sa renunt la cumpararea imobilului, vanzatorul trebuie sa ma dea in ... (vezi toată discuția)

Dezvoltatorul imobiliar mă obligă să cumpăr loc de parcare deși eu nu am mașină și nici nu intenționenz să cumpăr una în viitorul apropiat. cum pot să evit asta? Buna ziua! In decembrie 2016 am semnat un precontract cu un dezvoltatori imobiliar n care este specificat la rubrica alte clauze, ca optional pot solicita un ... (vezi toată discuția)

Promisiune de vanzare cumparare v.s precontract Buna ziua, m-ar interesa si pe mine care este diferenta daca exista unu intre o promisiune de vanzare cumparare si un precontract. Vreau sa achizitionez un ... (vezi toată discuția)

Petre Enache Avocat · Answer 1 · 2010-06-29 11:39:04

Avocat 11:39, 29 Iunie 2010

rezolutiunea precontractului.. va fi dificil dar e singura solutie acceptabila.. apelati la un avocat

Răspunde Citează

Adrian Marin Consilier juridic · Answer 2 · 2010-06-29 11:53:28

Buna ziua !
Solutia data de d-l avocat este cea legala , insa trebuie sa fie studiat foarte bine precontractul incheiat de un specialist , pt ca , de regula , sunt stipulate in astfel de contracte clauze ce presupun plata unor despagubiri .....

Iael Utilizator · Answer 3 · 2010-06-29 13:01:15

Familia in cauza l-a sunat pe acest dezvoltator caruia i-au platit deja 5 rate si i-au spus ca renunta la aceste rate ( ba chiar si la mobilierul din apartament care a costat apx 2500E) numai sa le restituie acel avans de 15000E .

Dezvoltatorul refuza spunanand ca este prea putin , el ce castiga ....?

Una dintre clauzele din precontract este aceea ca nici una dintre parti nu are sa dreptul sa vanda timp de 15 ani (desi verbal dezvoltatorul spune ca ar fi de acord daca ei gasesc alt client ..)

In cazul in care ei nu mai platesc rata de 400E/luna contractul prevede ca pierd avansul si trebuie sa elibereze locuinta .

Daca vor recurge la varianta procesului , pe durata acestuia obligatia de plata a acestei rate inceteaza ?

Caci in conditiile in care procesul ar dura 2 ani , ar trebui sa mai plateasca inca 10.000E in afara sumelor platite pana acum .

Iar problema majora este ca sunt blocati acolo pe camp si nu mai pot continua asa inca o perioada lunga de timp.

De la alti vecini au aflat ca in iarna trecuta au ramas blocati acolo si o saptamana din cauza zapezii si nu mai au mers la serviciu .

ContSters97658 Utilizator · Answer 4 · 2010-06-29 15:47:58

buna ziua.
ar trebui studiat cu multa atentie contractul si vazute clauzale care sunt inserate in el.
poate o solutie exista.

ContSters152027 Utilizator · Answer 5 · 2010-06-29 15:54:56

sunt de parere ca ar trebui sa obtineti ce puteti si sa plecati...daca asta doriti si..chiar va dezavantajeaza optiunea... dvs..gresita
un litigiu nu face decat sa va coste ..si sa va indatoreze si mai mult..
cu alta ocazie apelati si dvs ( si altii) la avocat
asa cum fac dezvoltatorii