imobil in indiviziune

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

imobil in indiviziune

Utilizator 08:36, 2 Iulie 2010

Buna ziua, am mostenit cota parte de 1/2 dintr-un imobil in indiviziune. Coproprietarii ma preseaza sa vindem casa prin intermediul unui agent imobiliar pe care ei il cunosc deja. Sunt de acord cu vanzarea pentru a evita iesirea din indiviziune si ca urmare scaderea valorii imobilului. In schimb, agentul imobiliar recomandat doreste sa semneze un contract cu mine pentru vanzarea unei jumatati din casa. Atata timp cat casa este in indiviziune eu am propus un contract de intermediere pentru vanzarea intregii case, contract pe care sa il semnam toti trei coproprietari in indiviziune. Am fost refuzata si mi s-a spus ca este perfect legal sa semnez pentru cota parte care imi revine, respectiv jumatate din imobil. Pot sa semnez asa ceva? Trebuie sa cer o permisiune scrisa din partea coproprietarilor (care spun ca si ei ar fi semnat acelasi lucru)?
Multumesc pentru sfat, cum eu locuiesc cam departe si nu aveam cui sa cer un bun sfat...

Răspunde Citează

6 mesaje

988 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 07:57, 4 Iulie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Teren intravilan in indiviziune - nu reusesc sa dau de ceilalti mostenitori. Buna ziua ! Am un teren intravilan ( cu un imobil construit pe el) obtinut printr-un contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere. Persoana de la ... (vezi toată discuția)

Problema tata fiica Buna ziua.Problema mea consta in felul urmator.Parintii au achizitionat un apartament cu 2 camere in 1993.Pe actul de vanzare cumparare ambii sunt trecuti.Erau ... (vezi toată discuția)

ce presupune un cadastru pentru partaj? Sunt proprietar al unei case cu coproprietate in indiviziune cu vecinul meu. Eu doresc sa vand partea mea din casa iar in urma realizarii unui antecontract de ... (vezi toată discuția)

Marius Zaharia Avocat · Answer 1 · 2010-07-02 08:48:54

Buna ziua !
Puteti sa vindeti numai cota dumneavoastra( 1/2), dar in acest caz aveti de pierdut sub aspect pecuniar.
Va sfatuiesc sa incercati sa vindeti imobilul in mod direct( fara intermediul unei agentii imobiliare), incheind contractul de vanzare cumparare intre toti mostenitorii si cumparator, impartind dupa aceea pretul primit.
Cu stima !

Cabinet de avocatura Cziffra Virgil Avocat · Answer 2 · 2010-07-02 09:04:33

Pe de alta parte, exista si varianta de a prelua Dv. intregul imobil, platind contravaloarea cotelor celorlati coproprietari si sa vindeti singura imobilul atunci cind preturile vor mai creste si realizati astfel un beneficiu. In caz de neintelegeri intre Dv. exista evident si posibilitatea inaintarii unei actiuni de partaj in instanta, cu costurile aferente.

bd Utilizator · Answer 3 · 2010-07-02 09:16:58

Este vorba despre o casa mult prea mare... din pacate nu o pot cumpara. Dar, pot semna un contract cu acest agent dandu-i dreptul la intermediere asupra imobilului atata timp cat sunt doar un coproprietar in indiviziune ???

ContSters97658 Utilizator · Answer 4 · 2010-07-02 12:13:14

dvs puteti dispune in mod liber si neingradit de cota dvs indiviza de 1/2 din acest imobil.
puteti incheia linistita contractul de intermediere cu agentia daca asta doriti.

Cabinet de avocatura Cziffra Virgil Avocat · Answer 5 · 2010-07-04 07:57:47

Desigur ca puteti semna pentru cota Dv.intrucit se pot vinde si cote indivize.Problema este insa daca se vor gasi cumparatori pe cota in situatia in care ceilalti coproprietari nu doresc vinzarea casei.