renovarea unei case

dvs nu vreti sa o renovati pe ceea veche....vreti sa o daramati ( autorizatie, proiect), dupa care vreti sa construiti o alta noua, chiar daca este pe acelasi amplasament si aceeasi temelie o sa va trebuiasca proiect si autorizatii, pentru ca vechea casa era din lemn

aiurelu36 a scris:

am cumparat o casa veche ,din lemn si vreau sa o renovez in totalitate adica sa o daram pana la temelie,sa consolidez fundatia,si sa o reconstruiesc exact la aceleasi dimensiuni dar din bca.Pentru aceste lucrari imi trebuie proiect ?

Lista principalelor etape:
- sa obtineti de la Primaria teritoriala Certificatul de Urbanism pentru demolarea cladirii existente pe teren;
- sa comandati unui Expert tehnic MLPAT o expertiza tehnica din care sa rezulte faptul ca demolarea constructiei existente nu afecteaza stabilitatea si siguranta in exploatare a cladirii invecinate si de asemenea sa se propuna modalitatea practica de demolare (cu schite pentru Constructor).
- sa comandati unui Proiectant – Arhitect membru OAR, un Proiect tehnic – Faza PAD, care sa detalieze modul concret de demolarea constructiei existente, astfel încât sa nu se afecteaze stabilitatea si siguranta in exploatare a cladirii invecinate (cu schite pentru Constructor).
- sa obtineti de la Primaria teritoriala Autorizatia de demolare pentru demolarea cladirii existente pe teren;
- sa obtineti de la Primaria teritoriala Certificatul de Urbanism pentru edificarea noii cladiri;
- sa comandati unui Proiectant - Arhitect membru OAR, un proiect tehnic faza PAC pentru edificarea noii cladiri ;
- sa obtineti, pe Proiectul tehnic + Memorii (Rezistenta + Arhitectura), avizul Inspectoratului in Constructii teritorial;
- sa platiti taxele aferente (printre care Taxa pe valoarea declarata a constructiei)
- sa obtineti de la Primaria teritoriala Autorizatia de construire pentru edificarea noii cladiri;
- sa contractati (daca nu executati in regie proprie) cu o firma de constructii – Constructorul, edificarea cladirii, conform avizelor si Proiectului tehnic vizat spre neschimbare;
- sa va angajati un Diriginte de santier;
- sa urmariti si sa convocati partile implicate la receptii pentru toate fazele determinante;
- sa completati „Cartea Constructiei” cu inscrisurile si documentele legale;
- sa faceti receptia finala la terminarea lucrarilor, cf. prevederilor legale in vigoare.
- sa faceti intabularea proprietatii (constructie);
- sa inscrieti constructia pe rolul fiscal;

Si, nu in ultimul rând, sa va asigurati mijloacele financiare pentru a plăti toate cele de mai sus.

casa este la tara si are 50 de ani ,chear trebuiesc toata listsa de documente si aprobari?

si daca o refac din lemn?

Cel mai simplu luati legatura direct cu un arhitect, care s-a mai ocupat de asa ceva si el se va ocupa de marea majoritate a etapelor descrise mai sus si va salveaza de alergatura. Sau va spune exact ce pasi aveti de urmat.

Da, chiar daca este la tara si o refaceti tot din lemn, tot tb autorizatie si proiect ( arhitectura+rezistenta+instalatii).