vanzare de imobil de catre un SRL

Question

Discuție deschisă în Contabilitate în general

vanzare de imobil de catre un SRL

Utilizator 17:00, 21 Iulie 2010

Buna ziua,
Rog pe cineva sa ma ajute in prblema de mai jos:
Dorim sa vindem un apartament cu 2 camere, aflat in proprietatea firmei (SRL). Cladirea este veche si a fost cumparata de la o persoana fizica.Suntem platitori de TVA si la fel este si firma careia intentionam sa vindem imobilul.
Valoarea de intrare este de 200000 RON.
Ce taxe notariale si locale datoram in acest caz?
Cum se intocmeste factura, cu sau fara TVA? Valoarea ramasa neamortizata se poate trece pe cheltuieli deductibile?
Daca mai datoram si alte impozite catre fisc?

Va multumesc .

4 mesaje

419 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:45, 23 Iulie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare teren Buna ziua, Am si eu o intrebare: o societate platitoare de tva vinde un teren alte societati platitoare de tva. Operatiunea este purtatoare de tva ? va ... (vezi toată discuția)

Vinzare spatiu comercial Buna seara,vreau sa vand un spatiu comercial proprietatea societatii ,mentionez ca a fost achizitionat de la o persoana fizica in anul 1998 la valoarea de ... (vezi toată discuția)

Vanzare activ firma Sunt asociat unic la un SRL si as dori sa vand un teren care este achizitionat pe firma. Vanzarea este purtatoare de TVA sau e "scutit fara drept de deducere"? ... (vezi toată discuția)

legalmgm Utilizator · Answer 1 · 2010-07-21 20:18:19

Intrebare:
de la data intrarii in patrimoniu SC, s-a facut vre-o reevaluare a imobilului ?
Taxe notariale: cf. grila Notarilor Publici
Taxe locale - nu exista unele speciale pentru vanzare-cumparare
Impozit: 16% pe profit, cf. Cod fiscal, Cod proced. fiscala si Legea contabilitatii
Factura cu TVA

krisztina Utilizator · Answer 2 · 2010-07-23 10:06:53

Va multumesc, pentru raspuns, si imi cer scuze, pt intarziarea cu care raspund, am fost plecata in zilele trecute.
Nu s-au facut modificari, modernizari de cand a fost cumparat imobilul (2004). Nu trebuie facuta factura de vanzare fara TVA in acest caz? Ma gandesc la art 141 (2) lit f din CF.
Va multumesc inca odata,
Cu respect,Krisztina

legalmgm Utilizator · Answer 3 · 2010-07-23 14:45:13

Scutit de TVA, cf. Cod Fiscal, art.141, alin.(2), lit.f):
f) livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite,
precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile. În sensul prezentului articol, se definesc urmatoarele:
(la data 01-ian-2010 Art. 141, alin. (2), litera F. din titlul VI, capitolul IX modificat de Art. I, punctul 114. din Ordonanta urgenta 109/2009 )