plata comision fara chitanta

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

plata comision fara chitanta

Utilizator 17:34, 31 Iulie 2010

Cineva mi-a recomandat un agent imobiliar. Initial mi-a spus ca imi va lua comision 1%. Nu am am facut contract pt ca a spus ca poate dura mai mult din cauza crizei si sa nu fie in defavoarea mea. Dupa 1 an jumate l-am intrebat de ce nu se vinde casa si mi-a spus ca merge foarte prost piata. In acest timp mi-a gasit citiva cumparatori care acum vorbeau cu mine si stabileam sa ne intilnim sa depunem actele, acum dispareau.L-am intrebat unde da anunturi si am inceput sa caut anuntul meu. Stupoare, firma la care lucra nu avea decit doua trei anunturi, dar nici unul despre casa mea. Nu am inteles de ce o firma are doar asa putine anunturi in comparatie cu celelalte firme Intr-un final gaseste un cumparator care accepta pretul cerut de mine Incasez banii de la cumparator si acum agentul imi spune ca am sa ii dau 2500 de auro. Am rams blocat. Ii propun sa mergem la mine acasa sa stam de vorba, si apoi, incepea sa ma arda o problema: IMI DA CHITANTA PENTRU BANI? A inceput sa tipe ca sint nebun, ca el a cheltuit 2000 de euro cu apartamentul, ca el nu vine acasa la mine, ca poate ii fac ceva ca ce, mai vreau si chitanta dupa ce a dat bani pe anunturi si telefoane si actele pe care le-a scos. Atunci l-am facut si eu hot, mincinos, ca m-a pacalit, Am plecat si de atunci ma gindesc, ca totusi am o datorie morala sa ii dau bani DAR CU CHITANTA pentru ca asa e normal, lucrind la firma imobiliara si sa imi dovedeasca pe ce a cheltuit banii,

9 mesaje

1757 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:55, 3 August 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Comision agent imobiliar buna ziua am si eu o intrebare si o mare nelamurire.Am incheiat o tranzactie imobiliara in luna august respectiv am vandut un apartament cu doua camere, ... (vezi toată discuția)

Proprietari treziti-va - vanzare imobile prin agentie Nu inteleg de ce proprietarii nu dau anunturi mai multe pe siteuri si prin ziar. Oriunde sun imi raspunde o agentie imobiliara , care imi ofera detalii si care ... (vezi toată discuția)

Agentie imobiliare mi-a tras teapa buna ziua.....iata problema mea. in luna noiembrie 2010 am vrut sa achizitionez un apartament cu credit bancar. Cei de la banca mi-au zis ca in prealabil ... (vezi toată discuția)

Laura Ciobeica Moderator · Answer 1 · 2010-07-31 17:49:09

Ordonanta nr. 3 din 2000
Organizarea activitatii agentilor imobiliari
Art. 8.
Agentii imobiliari primesc pentru activitatea depusa o remuneratie stabilita prin contractul incheiat cu clientii.
Art. 9.
(1) Agentul imobiliar are dreptul la primirea remuneratiei in cazul in care se realizeaza acordul de vointa al partilor, exprimat potrivit legii, cu privire la incheierea contractului intermediat de acesta.
Daca aveti un astfel de contract, este normal si firesc sa platiti serviciile conform clauzelor contractuale.
Felicitari pentru gandirea rationala, sursa a comportamentului etic si moral.
L.C.

ContSters148943 Utilizator · Answer 2 · 2010-07-31 18:22:16

Asa cum am mai spus nu a vrut sa facem contract si mi-a cerut initial 1%. Dupa ce m-a tinut 2 ani pe loc, a cerut de doua ori si jumatate mai mult si a zis ca nu da nici un fel de chitanta ca el a cheltuit bani. Aici nu inteleg.Nu a vrut sub nici o forma banii cu chitanta. I-am cerut explicatii si chitanta si a inceput sa urle ca el a cheltuit. Bun, dar vreau chitanta. NU vrea sa imi dea si mi-a intors spatele si a plecat. Ce sa fac cum sa fac sa-i dau banii cu chitanta?

ContSters148943 Utilizator · Answer 3 · 2010-07-31 18:36:48

Eu nu cred ca a cheltuit bani din firma pe apartament de aceea nici nu vrea sa dea chitanta. Cind l-am intrebat cum a cheltuit 2000 de euro pe anunturi m-a facut nebun si prost printre altele, ca nu gindesc, adica trebuie sa il cred pe cuvint? De ce nu da chitanta? Daca a lucrat prin firma inseamna ca e normal sa dea chitanta. Eu cred ca s-a nimerit sa gaseasca si s-a bazat pe faptul ca sint cunostinta, recomandat, si ca mi-ar fi rusine sa nu-i dau bani. E adevarat, vreau sa ii dau bani, e normal, dar imi da de gindit ca nu vrea sa dea chitanta.

Laura Ciobeica Moderator · Answer 4 · 2010-08-01 10:01:38

Lucrurile sunt mult mai clare acum.
Nu aveti contract incheiat cu firma imobiliara pentru ca agentul respectiv s-a ocupat de Dvs. in particular, fiind un client recomandat.
De ce nu aveti contract? Pentru ca agentul imobiliar sa fie singurul beneficiar al comisionului obtinut in urma vanzarii casei. Daca se intocmea acel contract cu agentia, agentul imobiliar ar fi beneficiat doar de cateva procente din comisionul acordat. Asa se explica si faptul ca agentia nu postase nicaieri vreun anunt pentru vanzarea casei Dvs.
In aceste conditii, daca inmanati agentului imobiliar contravaloarea comisionului, acesta nu are cum sa va dea chitanta pentru ca a actionat in nume propriu si nu in numele agentiei imobiliare.
De asemenea, nici agentul imobiliar nu va poate constrange in vreun fel la plata comisionului neavand nici un acord scris.
L.C.

ContSters148943 Utilizator · Answer 5 · 2010-08-01 17:00:56

Cind a vazut cit sint de socat de comisionul pe care il cere si ca ii cer socoteala pentru ce imi cere, cind i-am spus ca minte ca a cheltuit atitea bani cu apartamentul si altele mai rau incerca sa ma scoata pe mine nebun si vinovat ca nu-i inteleg munca si efortul depus. Mai normal era sa ma linisteasca si sa-si aduca aminte de cei 1% si astfel sa-i obtina. Mi se pare anormal chiar si pentru un escroc (recomandat) sa nu vrea nici macar cei 1%. Sa nu poata sa fie mieros cu clientul stiind ca face oricum evaziune fiscala si mai rau poate enerva clientul. Oricum are un merit, a gasit citiva clienti in 2 ani, a umblat un pic cu actele, merita 1% dar nu asa. Tot el s-a suparat ca magarul pe traista. In loc sa se multumeasca cu 1% Poate gresesc.