plata teava comuna de apa rece

Asociatia de locatari, care ar fi putut achita si manopera de reparare si materialele necesare, daca spuneti ca s-a spart teava comuna de apa rece.

In urma unei expertize de specialitate, proprietarul pagubit poate stabili daca prejudiciul a fost cauzat de culpa proprietarului apartamentului unde s-a produs inundatia, sau a fost o cauza tehnica neimputabila lui.
In atare conditiuni, bun de plata este ori proprietarul cu inundatia, pentru proasta intretinere a instalatiei, ori asociatia de proprietari, pentru cauza tehnica neimputabila nimanui.

Atata timp cat este vorba teava comuna, nu poate fi vorba de a imputa suma unui proprietar. Toate cheltuielile solicitate de proprietarul apartamentului pagubiut se acopera de asociatie.

Daca o teava de apa, pe partea ei comuna, se sparge, reparatia tevii revine asociatiei de proprietari, dar inundatia din apartament si-o asuma proprietarii fiecarui apartament.

Administratorul, deci asociatia de proprietari, nu poate verifica tevile din apartamente, care sunt in parte si incastrate in ziduri. Acestea sunt accidente tehnice care se pot intampla fie din cauza vechimii tevilor, fie din manevre dure atunci cand se fac lucrari de reparatii sau inlocuiri de conducte in apartamentele proprii de catre instalatorii chemati pentru asemenea lucrari.

Pe de alta parte, proprietarul isi poate face preventiv o asigurare facultativa pentru asemenea tipuri de accidente.