Probleme cu partajul bunurilor, despre executorul judecatoresc

Buna ziua. Ma numesc Ionut si parintii mei au divortat si sunt momentan implicati in procesul de partajare a bunurilor. Ei au semnat o intelegere acum vreo 2 luni si ceva ca tatal meu va vinde apartamentul si cei doi parinti vor imparti banii.El a avut 3 luni la dispozitie sa faca asta. Problema este ca el nu vrea sa vanda apartamentul si timpul imediat a trecut (apropo el are inca o locuinta si nu vrea sa vanda din alte motive decat financiare). Am niste intrebari:
- in continuare mama mea trebuie sa caute si sa angajeze ea un executor judecatoresc sau numai sa porneasca un proces?
- acest executor ia si din valoarea apartamentului sau numai o taxa de angajare? si cam cat este aceasta?
-dupa ce este angajat, cum decurge procesul de vanzare? poate vinde cu cat vrea si la cine vrea? este vreo lege care sa il opreasca sa il vanda din prima la un pret foarte mic(sa zicem la o cunostiinta)?
-mama mea daca ar vrea sa cumpere ea apartamentul de la executor ar avea prioritate fata de ceilalti potentiali cumparatori? si ar plati numai jumatate?

Stiu ca sunt multe intrebari si as fi recunoscator si daca nu mi-ati raspunde chiar la toate. Va multumesc.