amenintari

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

amenintari

Utilizator 20:33, 18 August 2010

In cazul in care un chirias solicita proprietarului respectarea clauzelor contractului de inchiriere semnat de ambele parti in comun acord ,care contine reglementarea ca in cazul in care una dintre parti nu respecta contractul incheiat va plati celuilalt o penalitate pentru fiecare zi pana la indeplinirea clauzelor contractuale , iar acesta - desi chiria este platita regulat in fiecare luna - din contra la invocarea clauzelor ameninta cu bataia , cu scoaterea fortata din imobil , ba chiar cu aprinderea bunurilor chiriasului ,ce se poate face ? In cazul in care proprietarul staruie in nerespectarea contractului poate fi obligat prin vreo metoda sa achite penalitatea prevazuta in contract ,sa chiriasul poate locui in imobiol pana la epuizarea sumei datoprata cu titlu de penalitate fara sa plateasca chiria ?

Răspunde Citează

5 mesaje

360 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 23:59, 19 August 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Inchiriere cu probleme Detinem un apartament pe care l-am inchiriat acum aproape 4 luni pe baza unui contract facut la agentia imobiliara care a venit cu chiriasul. La data semnarii ... (vezi toată discuția)

Contract inchiriere imobil Vreau sa fac un contract de inchiriere al imobilului cu chiriasul,dar pe firma la care lucreaza, va rog sa-mi spuneti: -ce trebuie facut in primul rand -ce ... (vezi toată discuția)

Inchiriere garsoniera - ajutor Doresc sa inchiriez o garsoniera, modern mobilata si aranjata, cu utilitatia, acces internet, telefon, centrala etc... Intrebarile mele sunt: 1. atunci cand ... (vezi toată discuția)

RADU SAVALACHE Avocat · Answer 1 · 2010-08-18 23:00:53

Pentru orice neintelegeri cu privire la nerespectarea clauzelor contractuale puteti apela la instanta de judecata, singura abilitata sa oblige o parte sau alta la a respecta sau a obtine daune in urma nerespectarii contractului.
Nu puteti stabili dvs.. singur daca proprietarul va datoreaza o anumta suma de bani drept penalitate si in contul acesteia sa locuiti in imobil pana la epuizarea sumei considerata a fi datorata. Acest lucru numai instanta o poate face.

Cat priveste faptul ca va ameninta cu bataia,scoaterea fortata din imobil, aprinderea bunurilor... puteti formula plangere la sectia de politie de pe raza de domiciliu unde este inchiriata camera/apartamentul.

ContSters160686 Utilizator · Answer 2 · 2010-08-19 00:46:20

Utilizator 00:46, 19 August 2010

poate face plangere penala pt savarsirea infractiunii de amenintare sau poate alege calea instantei civile.

Răspunde Citează

handsu Utilizator · Answer 3 · 2010-08-19 09:55:11

Chiriasul acuma a aflat , ca persoana care s-a prezentat ca proprietar nu este aceeasi cu cea , care figureaza la fisc ca proprietar , si nici impozit pentru chiria incasata de la el nu a fost niciodata impozitata .Ar fi cumva in avantajul lui ? Sau care este procedura in aceasta situatie ?

RADU SAVALACHE Avocat · Answer 4 · 2010-08-19 23:59:52

Exista posibilitatea ca proprietarul sa nu fie inscris la la fisc cu actul de proprietate.
Impozitul nu avea cum sa-l plateasca daca nu exista incheiat si inregistrat, in mod legal, un contract de inchiriere.
Nu ar avea nici un avantaj din aceasta situatie, poate dezavantaj in sensul ca poate fi dat afara oricand fara interventia instantei de judecata.
Daca exista un contract incheiat acesta trebuia inregistrat in termen de maxim 15 zile la Ad-tia financiara. In cazul depasirii acestui termen proprietarul poate fi amendat. Daca se poate face dovada existentei materiale a contractului , acesta nefiind inregistrat in termenul prevazut de lege, proprietarul poate fi cercetat pentru evaziune fiscala.