Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Categorie de folosinta teren
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 398 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Categorie de folosinta teren
Pune o întrebare 66 întrebări azi, 13 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Categorie de folosinta teren

In anul 2008 am cumparat un teren intravilan (jumatatea din curtea vanzatorului, fara nici o constructie amplasata pe suprafata respectiva) in com Puchenii Mari, jud. Prahova cu intentia de a-mi construi o casa.
Acum sunt la faza obtinerii Autorizatiei de constructie.
La momentul tranzactiei de vanzare-cumparare, certificatul de urbanism eliberat de Primaria Puchenii Mari clasifica intregul teren ca fiind in categoria curti/constructii.
In certificatul eliberat de aceeasi Primarie (in baza acelorasi reglementari PUG si Hotarari ale Consiliului Local) in vederea obtinerii autorizatiei de constructie, terenul achizitionat de mine este clasificat ca fiind arabil.
Intrebarea mea: este o eroare a Primariei sau faptul ca terenul a fost desprins de terenul cu constructie pe el trece automat in categoria arabil?
Multumesc
Răspunde Citează
3 mesaje
1871 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: ciostudio , utilizator 23:41, 18 August 2010
Vezi răspuns
Contactează
Doar faptul ca a fost desprins de un teren pe care se afla o casa nu schimba incadrarea juridica a terenului din curti constructii in arabil.
Cand l-ati cumparat, in extrasul de carte funciara care a stat la baza incheierii contractului de vanzare cumparare la notar ce categorie avea?
Probabil este o greseala in adeverintele eliberate de primarie, dar ceea ce scrie in cartea funciara conteaza si nu se poate scoate dintr-o categorie si introduce in una inferioara.
Răspunde Citează
Multumesc pentru raspuns.
Extrasul de carte funciara la momentul tranzactiei nu mi-a fost dat spre studiu, dar am studiat certificatul de urbanism eliberat de primarie si acolo scrie clar ca terenul este clasificat curti/constructii.
Acum cand ma uit pe extrasul de carte funciara de dupa tranzactie vad ca terenul este clasificat ca teren intravilan arabil.
Voi face cateva investigatii pentru a vedea de unde provine eroarea
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Teren intravilan arabil nicolae m nicolae m buna seara ! am cumparat un teren intravilan arabil cu numar cadastral si inscris in cartea funciara si vreau sa construiesc pe el, se poate?ce trebuie sa ... (vezi toată discuția)
Intabulare extravilan Venetia Venetia Buna ziua, Vreau sa cumpar un teren (4900mp) din care este prins cu o suprafata de 700mp in intravilan din spusele primariei(se poate elibera adeverinta ... (vezi toată discuția)
Tva la terenurile intravilan arabile in comparatie cu terenurile intravilan construibile cnet cnet In codul fiscal art. 141 alin 2 litera f scrie: \\\\"Prin exceptie, scutirea (de TVA) nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii ... (vezi toată discuția)