Intabulare extravilan

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Intabulare extravilan

Utilizator 13:56, 3 Iunie 2011

Buna ziua,
Vreau sa cumpar un teren (4900mp) din care este prins cu o suprafata de 700mp in intravilan din spusele primariei(se poate elibera adeverinta fiind prins in PUG) iar diferenta la extravilan.
Problema mea este ca terenul este intabulat pe extravilan.
Eu trebuie sa dovedesc la banca (iau un credit imobiliar) ca banii pe care îi dau pe teren sunt pentru teren constructii locuinta.
Cum sa procedez pentru a incheia un act de vanzare cumparare in care sa se specifice ca 700mp este la intravilan si 4200mp la extravilan

Răspunde Citează

5 mesaje

721 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:36, 3 Iunie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare teren la primarie Buna ziua! Am o intrebare, va rog. As dori sa vand o suprafata de teren arabil aflat undeva la tara. In satul respectiv, nu s-au emis titluri de proprietate. ... (vezi toată discuția)

Cumparare pamant buna tuturor.as vrea sa stiu la cumpararea unui teren care in cartea funciara ii trecut ca si teren arabil,cu suprafata de 650m cat m ar costa toate taxele la ... (vezi toată discuția)

Drepturile cumparatorului Buna seara Intentionez sa cumpar un teren. Actele vanzatorului sunt : sentinta civila care perfecteaza vanzarea cumpararea si un proces verbal de punere in ... (vezi toată discuția)

CONST Utilizator · Answer 1 · 2011-06-03 14:11:33

Va sfatuiesc sa nu cumparati nimic doar pe baza adeverintelor emise de primarie. Solicitati vanzatorului sa va prezinte titlul de proprietate asupra terenurilor eliberat de Comisia Judeteana de Stabilire a Dreptului de Proprietate a Terenurilor (aceste titluri s-au eliberat proprietarilor ce si-au redobândit terenurile în baza legii fondului funciar nr 18/1991)si urmariti cu atentie ce scrie pe verso (acolo unde terenurile sunt impartite in intravilan si extravilan, pasuni, teren arabil, livezi, etc)
Daca vanzatorul va prezinta acest titlu si sustine ca o anumita suprafata este scoasa din circuitul agricol, solicitati-i si dovada in aces sens, precum si un extras de carte funciara informativ.

FLORIN-MADALIN CONSTANTIN Consilier juridic · Answer 2 · 2011-06-03 14:23:56

Dap, este foarte bn ce a spus const si deasemenea mai puteti face dovada ca o parte din teren este in intrav. iar restul in extrav. prin certificat de urbanism. Solicitati un Certif. de Urbanism iar acolo este trecut si acest regim.

FLORIN-MADALIN CONSTANTIN Consilier juridic · Answer 3 · 2011-06-03 14:25:20

Certificatul de Urbanism este un act oficial emis de primarie, are forta juridica, o adeverinta in acest sens nu-si are rostul, cata vreme exista posibilitatea obtinerii acestui certificat.

ContSters193759 Utilizator · Answer 4 · 2011-06-03 14:36:45

LEGE Nr. 350 din 6 iulie 2001
privind amenajarea teritoriului şi urbanismul

Art. 29
(2) .................. În cazul vânzării sau cumpărării de imobile, certificatul de urbanism cuprinde informaţii privind consecinţele urbanistice ale operaţiunii juridice, solicitarea certificatului de urbanism fiind în acest caz facultativă.

Desi solicitarea Certificatului de urbanism este facultativa in cazul vanzarii sau cumpararii de imobile, acesta este un act oficial cu greutate, ale carui prevederi privind regimul juridic pot fi preluate in contractul de vanzare-cumparare.