dezbatere mostenire?

Sotul meu a decedat acum 25 ani si nimeni nu a cerut dezbaterea mostenirii, neavand niciun drept moral si poate si in necunostinta de cauza. in timpul casatoriei am dobandit prin contract de vanzare-cumparare de la fratele meu in cota de 1/2 casa parintilor, acest act fiind formal (nu am platit niciun leu fratelui) pt ca inainte de revolutie nu aveai dreptul sa ai 2 proprietati, asa cum avea fratele meu. Acum doresc sa-i restitui fratelui cota de 1/2 din casa insa cand am fost la notar mi s-a spus ca trebuie dezbatere de mostenire. In tot acest timp fratele a platit taxe, impozite si a avut grija de gospodarie. Doresc sa-mi spuneti daca exista si alta solutie infara de dezbaterea mostenirii cu rudele sotului meu pentru a-i ceda fratelui cota de 1/2 din casa. Daca nu exista va rog sa-mi spuneti ce sanse au rudele sotului sa dobandeasca ceva din mostenire in conditiile in care in tot acest timp nu i-a interesat deloc acest aspect ( intre noi fie vorba cred ca nici nu stiu de acest contract de vanzare cumparare)si cat dureaza un asemenea proces.
Multumesc.