In memoria parintilor

Buna seara.
As dori urgent un sfat in legatura cu partajul, in cazul urmatoarei situatii:
- contract de vanzare- cumparare cu uzufruct viager intre parintii si fiul acestora casatorit (vanzatori mama, tata; cumparatori fiul, sotie); precizez ca nu s-a platit pretul apartamentului
- deces parinti;
- actiune de divort si partaj inaintata de sotie.
Conform legii se stie ca bunurile dobandite in timpul casatoriei se impart egal intre soti.
Ce cale se poate alege tinand cont ca exista o sora care nu a stiut de contractului de vanzare cumparare in momentul efectuarii lui, ci in momentul dezbaterii succesiunii dupa decesul tatalui. Aceasta a acceptat succesiunea fiind o urgenta in vanzarea unei mosteniri a tatalui cu fratii acestuia.
Precizez ca dupa decesul mamei nu s-a efectuat succesiunea (a trecut un an de la decesul mamei).
Sotia urmareste scoaterea sotului din apartamentul parintilor sau vanzarea acestuia.Care este solutia pentru a dejuca planul sotiei tinand cont ca aceasta a urmarit acest lucru de la inceput, contractul de vanzare cumparare facandu-se la insistentele sotiei dupa aflarea vestii ca tatal este foarte bolnav .Cum il poate ajuta sora pe frate?
Multumesc anticipat celor care imi vor da o solutie concreta si cu sanse de castig(daca sunt ).