Contract de donatie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de donatie

Utilizator 10:08, 2 Septembrie 2010

Parintii mei vor sa faca un contract de donatie cu schimbare de proprietar a locuintei lor pe numele meu.Intrebarea este daca dupa moartea lor sora mea are drept de mostenire a locuintei?

Răspunde Citează

5 mesaje

567 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:10, 2 Septembrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cum poate sora mea dovedi ca a cumparat partea mamei noastre din casa - exista un act de vanzare cumparare, dar banii s-au dat ? Suntem 2 surori; dupa moartea ultimului parinte - mama - am vrut sa facem succesiune si sora mea a zis ca mama i-a vandut mai demult partea ei dupa succesiunea ... (vezi toată discuția)

Lmpartirea mostenirii inainte de moartea parintilor Buna ziua, am un subiect destul de delicat si de lung, dar sper sa aiba cineva timpul si bunavointa si timpul necesar sa imi raspunda cu informatiie necesare. ... (vezi toată discuția)

Transmiterea mostenirii catre unul din copii Buna ziua. Mama mea ar dori sa/mi transmita mie intreaga avere dupa moartea dansei: aprox 150 Ha teren agricol si un apartament cu 2 camere. O parte din bunuri ... (vezi toată discuția)

Gabriel Amironesei Consilier juridic · Answer 1 · 2010-09-02 10:14:01

Da are, daca solicita readucerea bunului la masa succesorala.
Opinia mea este sa faceti un contract de vanzare cumparare care inlatura aceasta posibilitate, iar dpdv financiar, costurile sunt aproximativ egale.

smeagull Utilizator · Answer 2 · 2010-09-02 10:15:49

Si da, si nu.
Locuinta fiind donata, ea nu va mai intra in masa succesorala care va ramane dupa parinti.
Adica sora nu o mai mosteneste.

Insa: sora dvs., ca fiica a defunctului (si mama, si tata) , face parte dintr-o categorie de mostenitori protejata de lege - mostenitorii rezervatari, careia e musai sa-i revina o parte din bunuri.
In aceasta calitate, de rezervatar, sora se poate sesiza ca respectiva donatie a fost facuta ca sa o priveze pe ea de un drept. Si poate cere / si obtine in instanta anularea donatie, si intoarcerea casei (sau a unei parti din casa) in patreimoniul parintelui, si deci in masa succesorala pe care o va imparti cu dvs.

Nu va recomand sa faceti donatia, insa este bine sa va consultati cu un notar / avocat caruia sa-i oferiti toate detaliile.
-----
@gabescu: vanzara catre copil nu este cumva prezumata ca donatie deghizata?

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2010-09-02 10:25:46

Sora dumneavoastra, in calitate de descendent al autorului , va avea dreptul de a succede , daca accepta , tacit sau expres, mostenirea, in termen de 6 luni de la deschiderea acesteia prin moartea.
Liberalitatile care-i incalca rezerva succesorala stabilita de lege pot fi reduse ( acestea fiind donatiile , testamentele , chiar si actele de vanzare -cumparare , in consideratia unei donatii deghizate) in termen de 3 ani de la deces.

Maria_79 Utilizator · Answer 4 · 2010-09-02 11:10:51

Sa aveti grija si cu contractul de vanzare-cumparare - ar trebui sa pastrati dovada platii pretului (un op de exemplu). Intr-adevar la donatie nu platiti impozit.