inscrierea unui proprietar in asociatia de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

inscrierea unui proprietar in asociatia de proprietari

Utilizator 14:25, 6 Septembrie 2010

Legea 230/2007
Art. 7. - Înscrierea ulterioară în asociaţia de proprietari a proprietarilor care nu au fost prezenţi la adunarea generală de constituire se face la cererea scrisă a acestora, fără alte formalităţi.
Art. 8. - (1) Pentru modificarea sau completarea statutului ori a acordului de asociere este necesar acordul a cel puţin 2/3 din numărul proprietarilor membri ai asociaţiei de proprietari.
(2) Orice modificare sau completare se înregistrează la judecătoria care a emis încheierea judecătorească de înfiinţare, fără alte formalităţi.
Intrebarea
daca un proprietar se inscrie ulterior constituirii, in asociatia de proprietari mai este nevoie de acordul a 2/3 din numarul proprietarilor si inregistrarea la judecatorie a acordului de asociere? Consider ca prin inscrierea unui nou membru se modifica acordul de asociere si se impune inregistrarea la judecatorie.
Dar ce facem cu Art. 7 mai sus aratat ,care spune ca inscrierea se face la cerere fara alte formalitati?

Răspunde Citează

5 mesaje

2917 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 21:31, 7 Septembrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Buna ziua de putin timp sunt presedintele unei asociatii de proprietari, ... Buna ziua De putin timp sunt presedintele unei Asociatii de Proprietari, Asociatie care functioneaza in baza legii 196/2018. Am o neclaritate in ceea ce ... (vezi toată discuția)

Echivocul art. 7din lg.230/2007 Potrivit Art. 9. din HG 1588/2007 -\" Inscrierea ulterioara in asociatia de proprietari a proprietarilor care nu au fost prezenti la adunarea generala de ... (vezi toată discuția)

Cerere modificare act constitutiv asociatie proprietari Buna seara,as dori sa stiu daca pentru a introduce in asociatia de proprietari,a carei administratora sunt,un bloc care apartine unei alte asociatii de ... (vezi toată discuția)

ContSters36411 Utilizator · Answer 1 · 2010-09-06 14:52:25

Iar eu consider ca gresiti. Prevederea explicita a art.7, conform careia inscrierea "se face la cererea scrisă a acestora, fără alte formalităţi", are drept scop tocmai derogarea de la prevederile generale privind asocierile, constituirea si modificarea acordului de asociere si determina caracterul subsidiar al prevederilor art.8, fata de prevederea speciala explicita a art.7. Ori specialibus generalibus derogant, in speta noastra, tocmai cu referire la inscrierea unui nou proprietar in asociatie si tocmai la formalitatile necesare, din care, fara aceasta derogare, ar face parte si modificarea actului de asociere, caruia, in aceasta situatie speciala, nu trebuie sa i se anexeze decat cererea solicitantului.
:bow:

praporgescu Utilizator · Answer 2 · 2010-09-06 15:36:10

Utilizator 15:36, 6 Septembrie 2010

Multumesc , asa gandeam si eu.
astept si o alta parere.

Răspunde Citează

elga50 Moderator · Answer 3 · 2010-09-06 17:55:52

La infiintarea asociatiei sunt necesare 50% + 1 voturi din totalitatea proprietarilor.
Aderarea la asociatie a unui alt proprietar, in conditiile legii, nu modifica acordul de asociere si nici statutul ca sa fie necesara o prezentare a acestora la judecatorie.
Acordul de asociere este completat, ceea ce nu inseamna modificare in textul initial, asa cum a fost in dosarul initial al asociatiei.

Adriantot Moderator · Answer 4 · 2010-09-07 21:31:06

In actele de constituire a asociatiei este cuprin blocul sau blocurile cu toate apartamentele si/sau spatiile cu alta destinatie din condominiu.
Inscrierea ulterioara in asociatie au unui proprietar se refera la persoana proprietarului si nu la proprietate (apartament sau spatiu). Numai daca se construieste o anexa la bloc, se alipeste o scara, se mai inalta un etaj ... atunci este necesar modificare actelor costitutive, pentru ca atunci se modifica suprafetele, cotele comune...