Hotarari ale adunarii generale

1. Adunarea generala poate hotari felul in care ii pedepseste pe cei care nu se supun regulilor generale. Daca este o asemenea hotarare, ca cei care nu primesc administratorul in apartament sa le citeasca apometrele, exista, sigur, puteti aplica acea hotarare.
Impartirea in regim pausal este cu totul altceva decat prima parte a intrebarii.
Pausal era sistemul de plata a apei cand blocurile nu erau contorizate la nivel de apartament si consumul apartamentelor se platea in functie de numarul de persoane. In cazul blocurilor contorizate, acest termen este inutilizabil.
Pentru apartamentele necontorizate intr-un bloc contorizat la nivel de apartament se foloseste norma de consum de 5,1 mc AR si 3,3 mc AC.
Niciunul din aceste sisteme (pausal si norma de consum) nu au de-a face cu o hotarare a adunarii generale, intrucat cele doua sunt reglementate deja.
Hotararea AG se ia cu privire la comportamentul indisciplinat al unor proprietari. Se poate ajunge pana la a li se pune in sarcina plata intregii pierderi de apa.

2. Da, perfect legal. Conditia este ca aceste sume in plus sa fie evidentiate separat pe lista de intretinere, intr-o rubrica aparte, si pentru aceasta suma achitata proprietarului sa i se dea o chitanta separata sau sa i se scrie pe chitanta de intretinere (....din care ....lei in contul..... sumei suplimentar ceruta).

3. Sigur! Daca pierderile de apa se impart pe cota-parte indiviza (cum am parerea ca este cel mai normal).

1-Adunarea generala poate dispune masuri in deplina concordanta cu dispozitiile legale,si bunul simt.
Asta nu inseamna ca daca asociatia se afla in dispute/conflicte cu un proprietar,are si autoritatea sa dispuna orice masuri impotriva acestuia
2-Hotararile adunarii generale sunt valabile ,daca sunt in limite legale si pentru minoritatea care nu a dispus masura
3-In situatia in care adunarea generala/comitetul a dispus ca pierderile sa fie repartizate pe cota parte indiviza,reste legala ca toti proprietarii aflati in evidenta sa suporte c/v diferente

@SimonaBardea,
1. Hotararile luate in adunarea generala (inclusiv cu privire la masurarea, contorizarea utilitatilor si citirea apometrelor), se aplica si celor absenti si celor care au fost impotriva, daca nu sunt contestate in instanta in 45 de zile. Nu exista un barem de 3 m.c. pausal/persoana.
2. Aceeasi situatie: hotararea adunarii generale se aplica. Se poate contesta in 45 zile in instanta. Cine nu achita sumele stabilite devine restantier, i se calculeaza penalizari si dupa 90 de zile poate fi actionat in instanta pentru a fi obligat la plata.
3. Pierderile de apa se pot repartiza pe cota indiviza, pe numar de persoane, proportional cu consumul individual sau pe baza unui sistem care sa combine aceste metode. Aceasta o poate decide comitetul executiv.

SimonaBardea a scris:

3.Avem apartamente in care sunt 0 persoane, nu este normal ca sa suporte si ei pierderile la apa rece, atata timp cand nu se stie cauza acestor pierderi?

Pai daca nu e nimeni in apartament, consum zero pe apometre...nu vad rostul sa plateasca pt diferenta de apa care iese dintre apometrul de bransament si cele de apartament. Daca e o pierdere de apa pe coloanele comune pe verticala sau orizontala (bun comun adica), acolo zic ca ar trebuie sa contribuie...dar atata timp cat nu se stie de unde reies aceste diferente, nu vad rostul. Acum depinde de ce hot.lumea in AG sau comitetul..