Incheiere act de vanzare-cumparare (finalizare acte cadastrale)

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Incheiere act de vanzare-cumparare (finalizare acte cadastrale)

Utilizator 14:44, 4 Octombrie 2010

Buna ziua,
In data de 15 sept 2008 am semnat un act la notar cu un constructor prin care imi ceda dreptul la un imobil pe care l-am platit integral cu teren in concesiune. In acest act el se angaja ca "IN CEL MAI SCURT timp sa obtina planul cadastral si sa incheie actul de vanzare-cumparare". Avand in vedere ca de atunci au trecut 2 ani, intrebare mea este daca acum am posibilitatea sa-l fortez sa termine actele si prin ce modalitate as putea face asta.
Va multumesc anticipat.

Răspunde Citează

5 mesaje

697 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:32, 25 Iulie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Promisiune bilaterala vanzare-cumparare, il pot impiedica pe vanzator sa renunte la vanzare? Buna ziua, In calitate de Cumparator: 1) Am o Promisiune Bilaterala de Vanzare-Cumparare imobil cu arvuna. Actul este incheiat acum doua zile la notar. 2) ... (vezi toată discuția)

Antecontract vanzare cumparare Buna ziua.Va rog sa-mi raspundeti la urmatoarea intrebare: am incheiat un antecontract vanzare-cumparare pt un teren intravilan (eu vanzatorul).In contract ... (vezi toată discuția)

Antecontract vanzare cumparare Buna-ziua, Am incheiat un antecontract de vanzare-cumparare apartament,din care am predat la data semnarii sale un avans de 15.000 lei. Contractul trebuia ... (vezi toată discuția)

Diana Ben Othmane Avocat · Answer 1 · 2010-10-09 17:54:14

Da,formulati o actiune in justitie prin care solicitati pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act de vanzare cumparare invocand exceptio non adimpleti contractus

julyana78 Utilizator · Answer 2 · 2010-10-09 18:53:46

"exceptio non adimpleti contractus" sa inteleg ca inseamna nerespectarea contractului. Numai ca eu in actele care le-am semnat cu el nu am nicio data, numai acel "in cel mai scurt timp". Adica din act reiese ca el o sa faca actul de vanzare-cumparare (deci isi respecta angajamentul) dar nu are timp limita.
Merci mult pt raspuns.

Iuliana Cermak Avocat · Answer 3 · 2011-02-28 13:35:28

Formulati o notificare, prin care, puneti in intarziere promitentul-vanzator/cesionar, cu privire la incheierea contractului.

Il invitati intr-un termen rezonabil ( sa zicem 15-30 zile de la primirea notificarii) la sediul unui Cabinet Notarial, in vederea perfectarii actului de vanzare-cumparare imobil constructie.Pentru teren, trebuie/a sa verificati actul de concesiune si clauzele acestuia.

Precizati exact:nume cabinet, data, ora prezentare.
Contactati in prealabil acel notar, pentru programare: ora, data.
Trimiteti notificarea, prin intermediul unui executor judecatoresc.

Daca promitentul-vanzator nu se va prezenta in data respectiva, notarul va incheia un inscris si va consemna motivul/motivele neperfectarii actului.

Puteti apoi, promova o actiune in instanta si in functie de clauzele contractuale, proceda in consecinta.

julyana78 Utilizator · Answer 4 · 2011-07-25 21:32:47

i-am trimis notificarea prin executor si nu s-a prezentat. Acum ce urmeaza? Notarul a zis ca trebuie sa-l chem in instanta. Puteti sa-mi spuneti daca cheltuielile de judecata, avocat, etc ar depasi suma care trebuie sa o plateasca el pentru cadastru, intabulare + impozit.
Cam cat costa o actiune in instanta? Un avocat care te reprezinta?
Multumesc anticipat.