Contract modificat de presedinte

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Contract modificat de presedinte

Utilizator 19:45, 7 Octombrie 2010

Buna seara.
Dupa ce am rezolvat anumite aspecte privind debransarea rau platnicilor de la reteaua de apa (pentru care va multumesc) au aparut urmatoarele aspecte privind activitatea domnului Presedinte al Asociatiei:
1. In urma cu 2 luni, intr-o sedinta a CEx la care nu am participat, domnul Presedinte a pus pe ordinea de zi si dezinsectia blocurilor. CEx a aprobat acest punct. S-a precizat in procesul verbal ca suma pentru un apartament ar fi de aproximativ 15 lei. Insa... In sedinta de pe luna aceasta am solicitat domnului Presedinte sa ne prezinte contractul cu firma de dezinsectie (asta deoarece ne-am trezit in fata faptului implinit, domnul presedinte aparand la 2 zile de la sedinta cu firma respectiva care a executat lucrarea). Am avut o mare surpriza. In primul rand contractul este semnat cu 2 zile inainte de sedinta fara sa se prezinte CEx. In al doilea rand la pretul contractului se specifica un pret de x lei inclusiv TVA + y lei inclusiv TVA. y lei inclusiv TVA este scris cu o culoare de pix albastru, dar un albastru mai inchis decat albastrul de la suma x. Motivatia Presedintelui a fost ca "s-a facut si o a doua dezinsectie"???? deoarece unii proprietari au fost nemultumiti de prima, iar la a doua s-a facut o reducere si din cauza asta s-a adaugat y lei inclusiv TVA. Presedintele nu a prezentat administratorului nici contractul nici factura pana la sedinta.
2. Eu il banuiesc pe Presedinte ca a "favorizat" firma respectiva si impreuna au modificat contractul. S-a stabilit in sedinta ca saptamana viitoare sa fie prezent la sedinta extraordinara si reprezentatntul firmei.
Lasand la o parte incalcarea flagranta a Art. 37 din Legea 230/2007 si a Art 22 alin 9 din HG 1588 (norme de aplicare) va solicit urmatoarele clarificari:

1. Este acel contract LEGAL prin prisma faptului ca s-a adaugat o suma la pret fara a se face un act aditional de exemplu, chiar daca si furnizorul are exact aceeasi copie a contractului?
2.Administratorul va refuza la plata factura. Ce sanse avem (in cazul in care raspunsul la prima intrebare este Da, este legal) in cazul in care vom fi somati sa platim acea factura, sa nu facem acest lucru?

Va multumesc anticipat.

Răspunde Citează

12 mesaje

757 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 01:34, 13 Octombrie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Presedinte asociatie de proprietari Buna ziua intrebarea este daca actualul presedinte isi da demisia, se alege un altul de catre comitet, se face adunare generala extraordinara sau il ... (vezi toată discuția)

Demisie presedinte asociatie proprietari/numar minim membri conducere a) Sunt presedintele asociatiei de proprietari si doresc sa imi depun demisia. Am convocat sedinta generala cu acest subiect. Care sunt pasii pe care ... (vezi toată discuția)

Presedintele asociatiei de proprietari Va rog sa ma lamuriti pentru ca practica nu este peste tot la fel ?Cind au loc alegeri la asociatie pentru un nou presedinte,acesta trebuie ales dintre membri ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2010-10-07 20:28:59

1-Nu este legala modalitatea de modificare unilaterala a valorii initial convenite si consemnate in contract.Orice modificare convenita de parti se consimteste prin act aditional,parte integranta la contract
2-Solicitati punerea la dispozitie a procesului verbal incheiat la data cand CEx a dispus necesitatea dezinsectiei si a negociat c/v acesteia
Daca membrii CEx confirma diferente ,sunteti indreptatit a refuza a achita factura
3-In raport de situatia mentionata se impune sa verificati cu responsabilitate si alte inscrisuri justificative pentru utilizare de sume financiare ,si daca se constatata si alte modficari intentionate unilaterale din partea presedintelui,se impune a discuta cu atentia cuvenita oportunitatea ca acesta sa mai detina calitatea de presedinte de asociatie de proprietari

AsociatiaNr1 Utilizator · Answer 2 · 2010-10-07 21:26:04

Va multumesc. Insa mai am o intrebare. Ce lege sau procedeu legal (nu stiu care este termenul corect) se poate aduce in discutie asupra faptului ca se specifica pretul contractului din suma x + suma y? Presedintele sau reprezentantul firmei pot spune ca asa este format pretul si ca acela este contractul initial si ca nu s-au adus modificari pe parcurs.
Daca intradevar este ILEGALA acea suma adaugata la pret, din punctul meu de vedere, se face vorbire de fals in acte si uz de fals, nu numai de detinerea sau nu a calitatii de Presedinte.
Va multumesc.

elga50 Moderator · Answer 3 · 2010-10-07 21:32:17

1. Un contract nu se modifica. Se face un aditional la contract pentru suma suplimentara.
2. Administratorul poate refuza plata contractului.
Membrii comitetului executiv trebuie sa-l sustina pe administrator in acest caz.
Se poate intampla scandal.

AsociatiaNr1 Utilizator · Answer 4 · 2010-10-07 21:50:57

Scandal am facut eu ca membru al CEx si Vicepresedinte, nu este asta o problema. Problema este ca administratorul mi-a cerut ajutorul, spunandu-mi ca Presedintele nu vrea sa-i prezinte factura si contractul si ca el nu va face cotele parti si va refuza la plata factura. Eu as vrea sa merg mai departe dar nu vreau sa ii fac probleme administratorului pentru ca nu stiu cum vor interpreta terte parti art 37 din Legea 230/2007 care spune ca administratorul prezinta CEx selectie de oferte. Poate fi bagat si el in aceeasi oala. I-am cerut personal Presedintelui "demisia de onoare" pentru ca ceilalti membrii ai CEx plus cenzorul au spus sa "punem batista pe tambal" si sa se refaca acel contract etc etc. Am vrut sa-mi dau demisia (impropriu spus demisie) dar m-am gandit ca e mai bine sa astept urmatoarea sedinta sa nu-l las la greu pe administrator. Am fost acuzat de un membru al CEx , care intamplator este si fratele Presedintelui, ca vreau sa iau functia acestuia. I-am facut pe loc o declaratie sub cuvant de onoare ca nu voi participa niciodata la aceastaa functie. Asta pentru ca vreau sa ajut aceasta asociatie probono si pot sa ma consider "cainele de paza" al acesteia , "latrand" mai eficient din pozitia de membru al CEx. :))

ynocentta Utilizator · Answer 5 · 2010-10-07 22:10:23

AsociatiaNr1 a scris:

Daca intradevar este ILEGALA acea suma adaugata la pret, din punctul meu de vedere, se face vorbire de fals in acte si uz de fals, nu numai de detinerea sau nu a calitatii de Presedinte.Va multumesc.

Nu sunt intrunite elementele constitutive ale primei infractiuni pe care o mentionati ,pentru ca modificarea valorii,nu a produs o consecinta juridica
Fapta pe care se prezuma ca a savarsit-o presedintele de asociatie,in exercitarea atributiilor sale de serviciu,o constituie intocmirea unui contract de prestari servicii,purtand stampila celor doua entitati juridice-beneficiar si prestator ,in care a consemnat o situatie neconforma cu realitatea,in sensul ca a majorat nejustificat pretul- intruneste elementele constitutive ale infractiunilor de "fals intelectual",prevazuta de art 289 Cod penal si "uz de fals" prevazuta de art 291 Cod penal