Constructie noua ?

De la data aderarii Romaniei la UE, vanzarea de constructii si terenuri este scutita de TVA cu exceptia vanzarilor de constructii noi si de terenuri construibile, conform prevederilor art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal.
Prin lege ( potrivit art. 141 alin. (2) lit. f)) se prevede ca o constructie este considerata noua in sens fiscal, de la data primei ocupari, care coincide cu data procesului verbal de receptie, pana la data de 31 decembrie a anului urmator. ...deci in cazul dvs procesul verbal de receptuie s-a semnat in aprilie 2008...pana in 31 dec 2010 constructia e considerata noua..deci in principiuu se aplica tva insa cota de 5%, sau 24% dep[inde de suprafata, pret...suprafata utilă de maximum 120 m.p., exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 380.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugată si poate fi locuita ca atare...

multumesc pt,raspuns
acum vad .....ca receptia s-a semnat la data de 24 iulie 2009
dar actele de intabulare,dezmembrare acum vor fi gata
actele vanz-cump urmeaza ,
daca vanz-cump se face in anul 2011 constructorul ,persoana fizica ,care vinde mai multe case ( in acest caz in 2011) nu trebuie sa incaseze nici sa vireze TVA ?
multumesc

.....si nu s-a registrat ca platitor de TVA

...intrebati la cei de la finante...

multumesc ,chiar ma duc la finante ,sa nu am surprize....