succesiune

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

succesiune

Utilizator 21:51, 21 Octombrie 2010

Buna! Va rog frumos spuneti-mi si mie daca parintii sunt decedati amandoi si copiii vor sa vanda casa fara a mai face acte pe ei se poate? Spuneti cum pot sa vanda casa cel mai usor,deci sa nu fie umblatura multa . Va multumesc!

Răspunde Citează

7 mesaje

486 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consilier juridic 09:16, 22 Octombrie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Succesiune mostenire si vanzare drepturi succesorale buna ziua ma numesc ionela,si am nevoie de ajutorul dumneavoastra! Suntem 3 surori,de curand unul din parintii nostri (tatal)a decedat.inainte de deces ... (vezi toată discuția)

Mostenire de la tata la fiu Ma numesc Alex, sunt plecat din tara de 9 ani. PArintii mei sunt divortati din 1982, tatal s-a recasatorit, dar nu a avut copii cu aceasta doamna. In tot acest ... (vezi toată discuția)

Vreau sa cumpăr un imobil de la doi moștenitori. la ce riscuri mă expun ținând cont de faptul că unul dintre ei a făcut o chitanță de mână cu altă persoană? As dori sa cumpar o casa dar sunt 2 mostenitori iar unul a facut o chi tanta de mana(neautentificata)prin care isi vinde partea luí catre alta persoana.La CE ... (vezi toată discuția)

Andra Denise Dinca Avocat · Answer 1 · 2010-10-21 21:57:33

Casa nu poate fi vanduta, intrucat este necesar ca, in prealabil, sa deschideti succesiunea, iar in baza certificatelor de mostenitor sa incheiati partajul pentru a se stabili cota fiecaruia.

Daniel Coman Avocat · Answer 2 · 2010-10-21 22:02:37

Avocat 22:02, 21 Octombrie 2010

Casa poate fi vanduta si direct daca toti msotenitorii va prezentati la notar
si vindeti, avand toti calitatea de vanzatori.

Răspunde Citează

Andra Denise Dinca Avocat · Answer 3 · 2010-10-21 22:07:30

Avocat 22:07, 21 Octombrie 2010

Certificatul de mostenitor nu reprezinta titlu de proprietate.:)

Răspunde Citează

Alvaro Liniers Avocat · Answer 4 · 2010-10-21 22:51:16

Spuneti cum pot sa vanda casa cel mai usor,deci sa nu fie umblatura multa

In atat timp ca poate vinde drepturile sucesorale (fiind nule orice pacte asupra unei succesiuni viitoare - vezi art.702 si 965 alin.2 Cod Civil) si sunt toti, este valid contractul respectiv, in acelas timp vinde si celealte bonuri si obligatiile. Adica daca sunt mai multe bonuri sau daca cumparator vrea o garantia certa de sa nu fii dator(974 Cod civil), e obligata sucesiunea, aceptarea si partajul.
De obicei, atunci cand exista intelegere privind modul de impartire intre cei ce succed, acestia se adreseaza notarului public unde a decedat parinti pentru a face un partaj voluntar sau la judecatoria competente. Daca ssunteti de acord, semnati tot in aceeas timp. Dar trebuie toate actele pentru succesiunea. Adica: certificatul de deces, acte de stare civila prin care se face dovada calitatii de mostenitor, testamentul(daca este cazul), titlurile de proprietate ale defunctului (contracte de vanzare-cumparare, certificate de mostenitor, contracte de donatie, etc.) si certificatul de atestare fiscala din orasul unde a fost inregistrat decesul.
Daca succesiunea se finalizeaza in termen de 2 ani de la data decesului, nu datorati Statului nici un impozit.

Daca se depaseste termenul de 2 ani si nu se finalizeaza succesiunea, va trebui sa platiti impozitul datorat Statului, conform Codului Fiscal de 1% calculat asupra valorii masei succesorale.

ContSters165075 Utilizator · Answer 5 · 2010-10-21 22:56:24

Fara umblatura nu se poate ,expresia va apartine.Trebuie sa mergeti la notar sau faceti partaj prin instanta si apoi puteti vinde.Dupa eliberarea certificatului de mostenitor puteti vinde amandoi cota ideala de 1/2 pe care o aveti fiecare.