dreptul de mostenire

Sunt unic mostenitor al apartament in care locuiesc , sotia a deschis divort plecand cu copil (17ani)la o sora de-a ei, dupa deces tatal meu am obtinut certificat de mostenitor, si am preluat ratele tatalui meu pentru restul de bani ce trebuiau achitati ptr cumpararea apartament, intre 92 si 94 am achitat impreuna cu sotia integral apartament, acum ea vrea sa vand apartament pentru a reusi sa cumparam 2 apartamente cu o camera sau 2 garsoniere, eu nu doresc acest lucru argumentandu-i ca nu vom reusi sa obtinem pretul dorit mai ales si in aceasta perioada dificila ....ea este constienta de acest lucru, si mi-a spus ca sa mai asteptam primavara, dar eu cred ca nici la anul nu vom reusi asa ceva si sincer chiar nu-mi doresc sa vand , dar ma intreb daka in situatia in care eu nu vand , ea va desachide partaj pentru stabilirea creantei care dupa cate stiu ar avea dreptul pentru banuiesc 1/2 din acea suma de bani achitata impreuna intre 92-94, deci in caz ca deschide partaj , eu in timpul partajului pot vinde apartament?daka ...da... ,, voi prezenta instantei actul de vanzare cumparare al apartamentului, demonstrand , cu cat am vandut apartamentul, si totodata certif de mostenire pe care scrie cat mai era de achitat dupa deces tata.Cred ca se va stabili procentual cat din suma cu care am vandut apartement ii voi datora ei.Daca nu vand apartament, acea creanta pe care o voi datora sotiei, poate instanta hotari sa o achit din veniturile salariale?dar...daka eu nu voi avea venituri salariale ,se poate cere evaluare/si daka nu achit , se poate cere scoaterea la licitatie a apartamentului si poate fi stabilita valaorea apartament de catre evaluator mai mica decat cota de piata sau ce valoare apartament ia un consideratie evaluator ,?as dori cat mai multe lamuriri clare ....si cum ar fi bine sa procedez...va multumesc