cum se obtine un titlu de proprietate asupra unei case vechi?

Actiune in constatatre!

cum adica actiune in constatare? Ce ar trebui sa faca concret, pasii de urmat
Va multumesc

Sa chemati in judecata fostii proprietari sau mostenitorii acestora intr-o actiune prin care sa solicitati instantei sa constate ca ati dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiune (daca nu posedati de cel putin 20 de ani, solicitati jonctiunea posesieiilor ( a dvs.cu a parintilor inainte de dvs.).Pentru aceasta, posesia sa fie utila, continua, neviciata si sub nume de proprietar , adica, pe scurt, sa aveti martori care sa confirme ca si dvs si parintii ati locuit acolo, v-ati comportat ca niste proprietari, eventual ca stiu ca ati cumparat casa de la fostii proprietari, faceti dovada ca aveti contracte de servicii pe numele dvs (energie electrica, apa, canal, etc), ca ati platit impozitul in toti acesti ani, eventual ca aveti casa trecuta la rol si ca nu a fost revendicata de fostii proprietari sau de alte persoane, precum si ca nu face parte din domeniul public si cam atat. Costurile...se plateste taxa judiciara de timbru la valoarea imobilului, de regula in astfel de cazuri instantele luand ca valoare pe cea din certificatul de atestare fiscala eliberat de primarie.

mersi dandanaua
=D>

Actiune in constatare cu timbrare la valoarea imobilului...chiar ca este ieftin!! pana la instanta, incercati dvs. la primarie/comisia locala de fond funciar, depunerea dosarului in vederea constatarii dreptului de proprietate pe cale administrativa prin procedura numita "Ordinul Prefectului", in baza art. 23 si 36 din legea 18/1991.
Acte necesare:
- cerere;
- extras registru agricol 1986-1990 si registrul posesorilor 1990 pentru pozitia aferenta imobilului; (de la primarie)
- istoric rol fiscal pentru imobil;
- certificat de calitate de mostenitor/certificat de mostenitor de pe urma parintilor decedati;
- actele de stare civila ale mostenitorilor celor decedati (in cazul in care sotul mai are frati/surori);
- schita cadastrala pentru imobil;
- declaratii ale vecinilor cum ca nu le este afectat dreptul de proprietate, daca suprafata din masuratori este mai mare decat cea din evidentele agricole si fiscale.

Prin Ordinul prefectului se constata existenta dreptului de proprietate pentru teren. Pentru casa, fie deschideti ulterior o actiune in constatarea accesiunii imobiliare artificiale (proprietarul terenului devine si proprietarul constructiilor de deasupra) fie procedura de intrare in legalitate conform Ordinului 839/2009 pentru aplicarea legii 50/1991 - autorizarea lucrarilor de constructii: se obtine o autorizatie de constructie in baza unui studiu de rezistenta, de securitate la incendiu si avizul de mediu.