Clauza penala in contract accesoriu

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Clauza penala in contract accesoriu

Utilizator 11:31, 12 Februarie 2008

Buna,
se da urmatoarea intrebare: contract autentic de vanzare cumparare a unui imobil. Poate fi negociata o clauza penala intr-un contract separat (fara forma)?
Eu as zice ca nu, deaorece modifica sau cel putin completeaza un contract a care forma este ceruta ad validitatem, da`as fi curios sa aud si alte pareri, eventual insotite de jurisprundenta...

Răspunde Citează

18 mesaje

2296 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:43, 12 Februarie 2008

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Vanzare teren fara cadastru si intabulare Care sunt metodele prin care se poate cumpara un teren fara cadastru si intabulare ? (vezi toată discuția)

Antecontract vinzare cumparare se poate face un antecontract de vinzare cumparare in care proprietarul se obliga sa vinda dar sa si lase pe persoana care cumpara sa locuiasca pina se ... (vezi toată discuția)

Antecontract de v/c Buna ziua, As vrea sa stiu daca un antecontract de vanzare-cumparare incheiat de un avocat are aceeasi valoare in cazul unui proces ca si unul incheiat la ... (vezi toată discuția)

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 1 · 2008-02-12 12:22:35

Ce inseamna contract fara forma? Te referi la contract nenumit?
Cred ca se poate, indiferent de numirea contractului se poate cere redenumirea sa in act aditional.

Obligatiile si drepturile care rezulta din el sunt drepturi de creanta, deci e ok prin act sub semnatura privata (daca asta e!, ca nu stiu ce-ai vrut sa spui sigur prin fara forma; nu e verbal incheiat, nu?).

Imobilul acela e teren? Ca nu ne-ai dat destule date...

Daca forma unui contract e cea autentica, aditionalele, modificatoarele pot fi in orice alta forma ceruta de lege ad validitatem pentru drepturile si obligatiile pe care le modifica.

JH Utilizator · Answer 2 · 2008-02-12 12:35:07

Cand am zis fara forma, ma gandeam la fara forma autentica (notariala), scuze ca n-am fost destul de clar...
Altminteri e clar ca obligatiile din contract ar fi ok. Problema este: acest contract prin care se prevede clauza penala poate fi considerat accesoriu contractului de vanzare cumparare a imobilului, pentru care se cere forma autentica ad validitatem? (atunci trebuie si el incheiat in forma autentica) sau este un simplu contract oarecare, pentru care forma nu are nici o importanta?

Eu nu-s deloc sigur ...uneori as zice ca este accesoriu, alteori as zice ca nu-i accesoriu... motiv pentru care as avea nevoie si de alte opinii, eventual cu trimiteri la literatura sau jurisprudenta...

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 3 · 2008-02-12 12:41:27

AVLIL a scris:

Imobilul acela e teren? Ca nu ne-ai dat destule date...

Parca esti un forumis care vrea zece mii de raspunsuri, toate la fel, pentru siguranta... argumentate cu texte de lege si citate din doctrina... fara sa inteleaga ca lamurirea este esentiala pentru o parere buna.

JH Utilizator · Answer 4 · 2008-02-12 12:47:37

pai tocmai asta este ca nu-s lamurit...#-o am zis doar ca nu-s sigur si ca as vrea sa aud si alte pareri... Nu e nevoie de zeci de mii, da´ daca ar fi 2-3 fundamentate ar fi bine...;)
Altminteri, chiar si lamurit fiind nu strica mai multe argumente, iar daca unele din ele vin de la instante sau specialisti recunoscuti este cu atat mai bine...

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 5 · 2008-02-12 12:58:29

Avocat 12:58, 12 Februarie 2008

De ce lucru nu esti lamurit, ca imobilul e teren sau nu? Altfel, nu cred ca te putem ajuta daca nu ne poti spune macar atata lucru.

Răspunde Citează