Cumparare casa

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cumparare casa

Utilizator 13:07, 9 Noiembrie 2010

Doresc sa imi cumpar o casa cu teren in judetul Calarasi? Ce trebuie sa stiu?

Răspunde Citează

3 mesaje

339 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Expert cadastru autorizat ANCPI / OCPI 13:49, 9 Noiembrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Procedura pentru cumpararea unui teren intravilan Buna ziua, As dori va rog sa ma ajutati cu cateva informatii referitoare la cumpararea unui teren. Care este procedura si ce acte ar trebui sa aiba ... (vezi toată discuția)

Intabulare si cadastru - copii legalizate si utilizarea lor... Buna ziua, Am contractul de proprietate dar nu am intabularea si cadastrul (le-am pierdut)... #-o si nu stiu unde si cui sa ma adresez pentru a le obtine... ... (vezi toată discuția)

Documentatia cadastrala ce se intelege prin documentatie cadastrala? Care sunt documentele ce fac obiectul documentatiei cadastrale? Multumesc (vezi toată discuția)

Hausi Irina Sabina Notar · Answer 1 · 2010-11-09 13:41:10

Trebuie sa vedeti un act de proprietate al celui care vinde (eventual si un buletin de identitate) si un extras CF pentru a fi sigur ca nu exista ipoteci sau alte sarcini notate asupra imobilului respectiv.

Cristian Fara Expert cadastru autorizat ANCPI / OCPI · Answer 2 · 2010-11-09 13:49:09

trebuie sa stiti ca in "lume" oamenii obisnuiesc sa faca tranzactii(imobiliare sau de alt fel) insotiti de un avocat/jurist....

dar ar fi bine sa stiti:

1.terenul si casa trebuie sa aiba operatiunile de "cadastru si publicitate imobiliara" efectuate:
- extras CF cu numar cadastral
-PAD plan de amplasament cu nr cadastral si stampila OCPI.
2. operatiunea se face numai la notar (acesta ar trebui sa fie garantul corectitudinii actelor)
3. este bine sa cumparati cota de 1/1 dintr-un imobil (o cota parte 1/2...45/543 poate crea inconveniente )
4. este ideal sa masurati terenul... acel PAD are dimensiuni metrice verificabile cu ruleta.
5. este ideal sa solicitati un certificat de urbanism... e posibil ca prin curte sa treaca "cine-stie-ce" conducte (firele de inalta tensiune le vedeti si singur) si sa nu mai puteti datorita acestora sa extindeti sau sa construiti alceva.....
6.etc...