Infiintare Asociatie de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Infiintare Asociatie de proprietari

Utilizator 13:17, 17 Noiembrie 2010

Buna ziua,
Am doua intrebari:
1. Care este durata de valabilitate a unui acord de asociere in vederea constituirii unei asociatii de proprietari? (acordul de asociere a fost incheiat, semnat, legalizat, dar nu s-a constituit asociatia)
2. Se poate transforma o asociatie care nu este de proprietari, dar cuprinde toti proprietarii dintr-un condominiu, in asociatie de proprietari pentru acel condominiu?

Va multumesc anticipat pentru raspunsuri.

Răspunde Citează

12 mesaje

1118 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:16, 18 Noiembrie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Listele lunare de plată a Întreținerii sunt ilegale dacă administratorul nu le-a calculat separat, pe fiecare condominiu (pe fiecare bloc) din asociație (noi avem 9 blocuri, dar nu se calculează separat, pe fiecare bloc) - încalcă legea 196/2018 art. 66, E total ilegal să calculezi ca și administrator de Condominiu (de bloc, de clădire), cheltuielile comune pentru toate cele 9 blocuri și 28 de scări ale ... (vezi toată discuția)

Asociațiile de proprietari sunt obligate să actualizeze toate actele constitutive la judecătoria locală, altfel încalcă legea nr. 196/2018, art. 11, 17, 21, 104 și 107 ! Este foarte explicită această speță de la Judecătoria Sectorului 5 din București, chiar dacă se referă la Asociațiile de Locatari care nu aveau ... (vezi toată discuția)

La orice adunare generală doar membrii asociaȚiei de proprietari, semnatari În acordul de asociere aflat la judecĂtorie, au dreptul să voteze, să candideze, să aleagă și să fie aleși în conducerea asociației. Dacă pentru orice Adunare Generală a oricărei Asociații de Proprietari nu au fost convocați ABSOLUT TOȚI MEMBRII ASOCIAȚIEI PENTRU ORICE ADUNARE ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2010-11-17 13:20:15

E valabil in masura in care persoanele semnatare ale acordului sunt aceleasi nelimitat deoarece tabelul cu semnaturi nu are data semnarii.

Asociatia de proprietari se infiinteaza, nu se transforma din nimic altceva.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2010-11-17 13:27:53

Utilizator 13:27, 17 Noiembrie 2010

1-Legal nu este prevazut
2-L nr 230/2007 priveste infiintarea,organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari

Răspunde Citează

cppuser Utilizator · Answer 3 · 2010-11-17 14:04:17

Va multumesc amindorura pentru raspuns.:)

Intre timp am mai citit cite ceva pe forum, si m-am ales cu o noua problema:
noi sintem un cartier de case - condominiu, cu proprietari persoane fizice care sint legati prin cota indiviza("proprietate comuna, indivizibil legata de proprietatile individuale", asa suna acordul de asociere).
Acest acord de asociere, avind ca principal scop viabilizarea terenului pe care este condominiul, a fost incheiat de la inceput, semnat de toti proprietarii, dar nu s-a mers mai departe cu infiintarea asociatiei de proprietari, ci s-a infiintat o asociatie-fundatie, cf. legii 26/2000. ... Si acum cred ca inteleg de ce...
Citind de forum, am aflat ca - cel putin in 2008 (cind era postata o intrebare a unei persoane) - nu se putea infiinta o asociatie de proprietari pentru un condominiu constind dintr-un cartier (si nu un bloc).

Asa ca revin cu o noua intrebare: Acum, in 2010, se poate infiinta o asociatie de proprietari pentru un condominiu constind intr-un cartier? (si nu un bloc)

Eu am citit legile 114/1996 si 230/2007 si intr-adevar, vad ca peste tot se face referire la condominiu=bloc. Nici o referire la condominiu=cartier.

Le multumesc anticipat celor care vor avea amabilitatea de a-mi raspunde.

elga50 Moderator · Answer 4 · 2010-11-17 14:26:05

Va puteti organiza in asociatie de proprietari numai daca va leaga o proprietate comuna. Practic trebuie sa aveti niste interese comune pe care vreti sa le administrati legal, dar si efectiv suprafete de teren in proprietate comuna.

Altfel numai pe baza unui interes comun....puteti face o asociatia si atat. (nu de proprietari).
Sintagma " de proprietari" tocmai asocierea pe baza unei proprietati comune indivizibile inseamna.

cppuser Utilizator · Answer 5 · 2010-11-17 14:34:15

Multumesc mult pentru raspuns

"Va puteti organiza in asociatie de proprietari numai daca va leaga o proprietate comuna. Practic trebuie sa aveti niste interese comune pe care vreti sa le administrati legal, dar si efectiv suprafete de teren in proprietate comuna."

Da. Avem o proprietate comuna. Sintem legati printr-o cota indiviza + statie de epurare+transformator si altele folosite in comun. Tocmai asta e si problema ! Nu putem incheia contracte pentru utilitati, deoarece ne trebuie-de fiecare data- semnatura si prezenta tuturor proprietarilor. si sintem numai 230!

Deci, revin :) :
Avem o proprietate comuna, avem interese comune.
Au devenit judecatorii mai flexibili? A fost amendata legea 230 si putem infiinta asociatia de proprietari? Stiti ceva?

Multumesc pentru raspuns