Mostenire

Trebuie să faceți succesiunea. Dacă succesiunea se face în termen de 2 ani de la deces nu se plătește impozitul pe venitul din transferul dreptului de proprietate. Dacă au trecut doi ani se va percepe o taxă de 1% din valoarea bunurilor ce compun masa succesorală. Taxa se suportă de către moștenitor. Pentru vânzare rămâne la latitudinea dumneavoastră în ceea ce privește achitarea taxelor. Nu există o obligație legală în sarcina vânzătorului sau a cumpărătorului pentru taxa de autentificare și taxa pentru publicitatea imobiliară. Dar impozitul e datorat de vânzător și se taxează cu 3% din valoarea declarată în act. Dacă valoarea declarată e mai mică decât cea din expertiza notarială taxa se va face aplicând procentul la valoarea din expertiză.

Fara succesiune se poate vine casa si terenul intravilan? Succesiune, inseamna sa fie trecute bunurile de pe numele parintilor decedati pe numele tatalaui meu?
Cu stima

Fără succesiune nu se poate. Ca să vindeți trebuie să fiți proprietar al bunului.
Succesiunea e singura modalitate de a trece bunurile din patrimoniul unei persoane decedate în patrimoniul unei persoane în viață.

Succesiunea se face prin istanta? Tatal meu a fost unicul copil, deci singurul mostenitor.
Cu stima

Succesiunea se face prin instanță atunci când moștenitorii nu se înțeleg cu privire la dezbaterea succesiunii. Nu e cazul dumneavoastră dacă e singurul moștenitor.
Mergeți la un birou notarial. Aveți nevoie de certificatele de deces, certificatul de naștere al tatălui, actele de proprietate, certificatul de atestare fiscală pe numele defuncților, de la Primăria pe raza căreia se află situate imobilele, cartea de identitate a tatălui și doi martori cu buletinele, (două persoane care i-au cunoscut pe defuncți și care să poată să vă susțină afirmațiile cu privire la numărul moștenitorilor, etc, o să vă explice notarul). Dacă prezentați toate actele vă face și taxarea.