Cum se poate actiona legal pentru desfundarea tevii pluviale care este zidita de catre un proprietar?

@bighiu77
Va inselati! Iata ce scrie in HG 1588/2007 cu Nrmele de aplicare a Legii 230/2007

Art. 12. - Proprietarii membri ai asociatiei, pe langa drepturile si indatoririle prevazute in statutul asociatiei de proprietari, au si urmatoarele drepturi si obligatii:
...........................
Obligatii
b) sa accepte accesul in apartamentul sau in spatiul propriu, cu un preaviz de 5 zile, al unui delegat al asociatiei, atunci cand este necesar si justificat sa se inspecteze, sa se repare ori sa se inlocuiasca elemente din proprietatea comuna, la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu. Fac exceptie cazurile de urgenta, cand accesul se poate face fara preaviz, conform prevederilor din statutul asociatiei de proprietari;

Indiferent de viciile ascunse, noul proprietar este obligat prin lege, dupa cum se vede mai sus, sa raspunda la solicitarea de a se pune lucrurile in ordine normala si in functiune, acceptand accesul si eventuale lucrari la proprietatea comuna.
Locuirea intr-un condominiu presupune interferenta dintre individ si comunitate, uneori dezagreabila aceasta interferenta.......

Fiecare bloc, mai mare sau mai mic are prevazute asemenea conducte pluviale, cu exceptia imobilelor carora li s-a construit sarpanta, acoperisuri sau cum se mai numesc ele, dar veti observa ca si acelea sunt prevazute cu jgeaburi colectoare.
Ce vreau sa spun, in cazul prezentat de autorul topic-ului: este absolut obligatorie sa se asigure buna functionare a acestor conducte, altfel asa cum s-a mai spus se degradeaza apartamentele, iar daca - fereasca Cel de sus, o conducta infundata cedeaza datorita presiunii acumulate, poate inunda un apartament in cateva secunde!
Proprietarul care refuza accesul in locuinta in vederea verificarii si desfundarii acelei conducte poate suporta consecintele faptelor sale, insa daca respectivul refuza sa colaboreze in continuare, verificarea se poate face cu oarece dificultati, din apartamentul de deasupra sa. Noi am avut o asemenea defectiune, dar am constatat ca infundarea era produsa la baza blocului prin aceea ca unul dintre vecini (parter) a anulat evacuarea normala a apelor menajere uzate si redirijarea acestore spre conducta pluviala. Ei, prin pura neglijenta a celor din casa (copii), acea conducta s-a infundat, parintii nefiind acasa luarea de masuri de desfundare a trenat, mai mult situatia s-a agravat datorita unei ploi torentiale care efectiv a umplut acea conducta pluviala care mai intai s-a "descarcat" in acel apartament inundandu-l complet si in plus a desfundat instalatia buclucasa...
Deci vedeti cum procedati, verificati si aceasta posibilitate despre care am scris mai sus. Oricum, prin as. prop. trebuie ca aceste conducte sa fie verificare si readuse in stare perfecta de functionare.

Conform intrebarii, am dat raspunsul.

"Intrebarea este: cine trebuie sa raspunda in mod legal de teava zidita, vechiul sau noul proprietar, care este baza legala si cum trebuie actioonat de catre comitet in asemenea situaitie?"

Una este sa se constate obligatia si alta sa ceri punerea in aplicare fortat! Sunt curios daca va fi cineva atat de inconstient sa impuna fortat patrunderea in proprietatea cuiva, in afara de cazul de forta majora si autorizarea instantei...
Conform normelor legislatiei in vigoare, orice fel de conflict, interes, recunoasterea unei obligatii, se constata si se accepta DOAR DE INSTANTA DE JUDECATA. Sigur, la noi cuvantul obligat inseamna sa-i incalci celelalte drepturi:)))...P.S.: as vrea sa ma insel in privinta asta.

Insemna ca dv nu recunoasteti litera legii. Ce sa mai vorbim de spiritul ei!

Bine doamna, ma bucur ca dvs. aveti cunostinte mai multe. Sunt curios daca dvs. ati intra cu forta in apartamentul vecinului dvs. pe motivul existentei acestei obligatii pe care o tot perorati. Succes!