uzufruct?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

uzufruct?

Utilizator 20:59, 8 Decembrie 2010

Buna seara! Vreau sa imi cumpar un apartament si pe un site specializat am gasit o oferta : un apartament cu 2 camere la un pret avantajos, am sunat si am vorbit cu cel care il vinde. Mi-a explicat ca el a cumparat acum 3 ani de la o batrana acest apartament, dar cu obligatia de a o lasa pe batrana sa locuiasca in apartament pana la decesul acesteia. Acum omul a scos apartamentul la vanzare pentru ca nu mai poate acoperi ratele la banca. As vrea sa cumpar apartamentul pentru ca pretul este bun, dar mi-e teama de contractul de vanzare-cumparare pe care l-a facut batrana cu cel caruia i-a vandut ea apartamentul. Daca el imi vinde mie apartamentul, eu ma oblig s-o las pe batrana sa locuiasca in apartament pana la deces? Se pot face actele fara acordul batranei? Ce riscuri imi asum cumparand acest apartament?

Răspunde Citează

11 mesaje

1004 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 11:28, 9 Decembrie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cumparare imobil cu drept de uzufruct viager Doresc sa cumpar un imobil care are trei coproprietari si un beneficiar al unui drept de uzufruct viager (in conexiune cu doi dintre proprietari). Daca toti ... (vezi toată discuția)

Se poate vinde un apartament cu clauză de uzufruct viager dacă uzufructuarul nu-și poate exprima acordul? Buna ziua! Eu si sora mea detinem un apartament obtinut prin vanzare-cumparare cu clauza uzufruct viager (dar doar pe 2 dintre cele 4 camere ale imobilului) ... (vezi toată discuția)

Contract vanzare cumparare cu uzufruct viager, executare silita Buna ziua Am un apartament cumparat de la bunicii mei in care este trecut uzufructul viager, in trecut am facut un credit la o banca pt o societate ... (vezi toată discuția)

lumi71 Utilizator · Answer 1 · 2010-12-08 21:09:18

Nu cred ca poate vinde fara acordul batranei. Eu cred ca de aia e pretul mic pentru ca e cu uzufruct si trebuie sa lasati batrana sa locuiasca in apartamwent cat timp va trai.

gi-jane2 Moderator · Answer 2 · 2010-12-08 21:47:42

trebuie sa va interesati daca ap se vinde cu sarcina, sa o lasati sa stea pana la deces, sau renunta batrana la drept.. (nu cred), si-l cumparati liber de sarcini

georgianaion16 Utilizator · Answer 3 · 2010-12-08 21:51:31

Dar risc cumva ca batrana sa fie de acord acum cu vanzarea, iar peste un an sa se razgandeasca, iar contractul de vannzare-cumparare sa fie lovit de nulitate?

Ana-Maria Dutescu Avocat · Answer 4 · 2010-12-08 21:55:13

Daca batrana da declaratie notariala ca renunta la uzufruct sau abitatie ( nu ati precizat care) nu veti mai avea probleme.
Insa ma indoiesc ca are unde locui, din moment ce de la inceput s-a vandut doar nuda proprietate.
In sfarsit, aflati exact cum sta treaba si va hotarati atunci, daca veti cumpara nuda proprietate trebuie sa nu o stingheriti pe batrana si va consolidati dreptul de proprietate la decesul ei.

georgianaion16 Utilizator · Answer 5 · 2010-12-08 22:08:09

Cel care vinde mi-a spus ca batrana are drept de UZUFRUCT. Intr-adevar exista ceva probleme... Mi-e teama ca, in ciuda pretului foarte atragator, sa nu intampin mai tarziu greutati. Batrana este destul de in varsta, ar putea fi pusa la indoiala capacitatea ei mintala... Nu stiu cum as putea sa fac contractul de vanzare-cumparare ca sa fiu cat mai acoperita de viitoare neplaceri...