dezmembrare pe orizontala

daca sunteti mai multi proprietari actiune avand ca obiect iesire din indiviziune si se stabileste prin expertiza. daca se solicita dezmembrare administrativa atunci trebuie sa mergeti la primarie depuneti dosar, se efectueaza o expertiza etc.

In primul rand si obligatoriu trebuie să ai cadastru şi intabulare la întregul imobil.
Apoi, contactezi un cadastrist, care va măsura şi va depune la oficiul de cadastru competent documentaţia de dezlipire. Această documentaţie va conţine (în mare) schiţele cu întregul imobil initial si cu cele care vor reiesi din dezmembrare (în câte parti vreţi ), extrasul de carte funciară de informare, copii simple ale actelor de proprietate (nu copii legalizate, nu originale).
Oficiul de cadastru, dacă masurătorile sunt corecte, va aviza documentaţia şi fiecare parte dezmembrata din imobil va primi un nou număr cadastral.
Cu un exemplar original al documentaţiei de dezmembrare (veţi primi 2 exemplare originale de la cadastrist, ambele avizate de oficiul de cadastru), actele de proprietate asupra imobilului, în original, certificatul fiscal, (din 2009 se cere si certificatul de urbanism) şi buletinul/cartea de identitate, mergeţi la un notar, pentru a încheia actul de dezmembrare.
Notarul trebuie să solicite un extras de carte funciară pentru autentificare de la biroul de carte funciară, extras pe care îl va primi în 48 de ore (40lei/imobil), sau 24 ore în regim de urgenţă (200 lei/imobil).

Notarul depune actul de dezlipire la oficiul de cadastru, care, în termen de aproximativ 2 săptămâni, emite încheierea de intabulare prin care se atestă dezmembrarea imobilului vostru în mai multe proprietăţi.

=D> Este necesara o noua intabulare a imobilului nou rezultat,sau este valabila incheierea de intabulare de la notar? In cartea funciara voi apare ca proprietar al unui singur imobil ,compus din 1 apartament+ restul casei, sau proprietar a doua imobile de sine statatoare,purtatoare de impozite? Care ar fi problemele ce ar putea apare in cazul unei vinzari,donatii s.a.m.d.?

Sint unic proprietar si vreau sa vind parterul vilei construita de mine,intabulata,fara nici o grevare de sarcini pe cf.