Forum Discuţii juridice Impozite, taxe şi timbrul de ... cumparare locuinta
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 937 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Impozite, taxe şi timbrul de ... cumparare locuinta
Pune o întrebare 187 întrebări azi, 35 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Impozite, taxe şi timbrul de mediu 2013. Legalitate şi interpretare juridică

cumparare locuinta

Buna ziua,
Ma numesc Alina Soimosi si as dori sa imi spune ti daca s a modificat legea legata de cumpararea de locuinte.Am dat un avans iar in antecontract se specifica ca daca intervine TVA trebuie sa l platesc .Locuinta este finalizata in septembrie 2008 .( cumpararea se face cu credit ipotecar ). Va multumesc . Alina
13 mesaje
2723 vizualizări
4 participanți
Cel mai recent răspuns: ContSters20980 , utilizator 10:03, 4 Aprilie 2008
Vezi răspuns
Banuiesc ca e vorba de un dezvoltator persoana fizica, altfel nu vad ce rost avea prevederea. Da, datorezi TVA.
In momentul de fata persoana, fizica de la care voi cumpara chiar daca este dezvoltator ,nu este inregistrat ca platitor de TVA .
Vreau sa stiu daca va ramane asa pana in momentul cand eu voi contracta locuinta si voi semna actele el ramane in continuare neinregistrat ca platitor de TVA, daca dupa aceea se va aplica aceasta prevedere retroactiv.
Adica odata intrat in posesia bunului voi fii totusi obligat sa platesc TVA-ul.
Oricum este ceva in neregula cu aceasta ordonanta. Vanzatorul a achitat TVA la toate materialele de constructie si la toate prestarile servicii, el ar trebui sa plateasca TVA-ul doar pe valoarea pe care o are ca adaos comercial. de ce sa mai platesc eu TVA la TVA-ul din materialele de constructie si prestari servicii.
Statul incepe sa incaseze TVA la TVA . Traim in Romania poate acesta este motivul.
Contactează
daca vanzatorul este persoana fizica autorizata si se va inregistra ca platitor de TVA, atunci veti achita TVA la diferenta fata de avansul achitat in 2007.
fabiolasoimosi a scris:
el ar trebui sa plateasca TVA-ul doar pe valoarea pe care o are ca adaos comercial. de ce sa mai platesc eu TVA la TVA-ul din materialele de constructie si prestari servicii.
Statul incepe sa incaseze TVA la TVA . Traim in Romania poate acesta este motivul.

Nu e deloc asa! Dezoltatorul plateste TVA la materiale si colecteaza de la tine TVA la constructie. El face apoi diferenta intre cele 2 si plateste statului numai diferenta, sau daca e o suma negativa, primeste banii inapoi. Ce-mi plac generalizarile astea despre Romania cand nici macar nu intelegem fenomenul! Poate tocmai de asta merg lucrurile asa de bine!

fabiolasoimosi a scris:
In momentul de fata persoana, fizica de la care voi cumpara chiar daca este dezvoltator ,nu este inregistrat ca platitor de TVA .

Nu are importanta, inregistrarea ca platitor se face si din oficiu.

istudor adriana a scris:
daca vanzatorul este persoana fizica autorizata si se va inregistra ca platitor de TVA, atunci veti achita TVA la diferenta fata de avansul achitat in 2007.

CUm asa? TVA se plateste la pret, care include si avansul platit anterior. Faptul generator de TVA este incheierea contractului de vanzare-cumparare, care are loc in 2008, iar pretul stipulat include si avansul.
Andreea Lisievici a scris:
fabiolasoimosi a scris:
el ar trebui sa plateasca TVA-ul doar pe valoarea pe care o are ca adaos comercial. de ce sa mai platesc eu TVA la TVA-ul din materialele de constructie si prestari servicii.
Statul incepe sa incaseze TVA la TVA . Traim in Romania poate acesta este motivul.


Nu e deloc asa! Dezoltatorul plateste TVA la materiale si colecteaza de la tine TVA la constructie. El face apoi diferenta intre cele 2 si plateste statului numai diferenta, sau daca e o suma negativa, primeste banii inapoi. Ce-mi plac generalizarile astea despre Romania cand nici macar nu intelegem fenomenul! Poate tocmai de asta merg lucrurile asa de bine!


Stimata doamna:
Buna ziua.
sa inteleg ca dezvoltatorul odata incheiata constructia in momentul in care nu este persoana autorizata isi poate deduce TVA oricum .el la primi acest TVA inapoi?pe baza chitantelor de facturilor de materiale si prestari servicii?ca persoana fizica care doreste constructia unui imobil.
Daca da aveti dreptate si imi cer scuze.Eu stiam ca aceasta dispozitie nu mai exista.
Daca el in schimb isi va putea deduce TVA-ul doar din momentul in care ajunge PFA, nu cred ca el va mai putea recupera TVA-ul retroactiv pentru facturile care sunt cu o data anterioara inregistrarii lui ca prestator de servicii sau va mai putea?

Ultima modificare: Miercuri, 2 Aprilie 2008
ContSters20980, utilizator

Alte discuții în legătură

Tva la cumparare constructie noua liliana69 liliana69 Am si eu urmatoarea problema la care va rog sa-mi dati un sfat: Daca precontractul de vanzare cumparare pentru un apartament nou a fost incheiat in ... (vezi toată discuția)
Tva la tranzactii imobiliare? claudiaraduica claudiaraduica Este adevarat ca noua procedura presupune plata TVA de catre firmele care achizitioneaza proprietati imobiliare (atat constructii, cat si terenuri) si apoi ... (vezi toată discuția)
Tva vanzare teren + tva locuinta noua gabiliviu gabiliviu Buna ziua!Am mai postat aici despre impozitul platit pe un teren intravilan vandut in luna februarie.Mai am 2 intrebari: 1.trebuie sa platesc si Tva pentru ... (vezi toată discuția)