Forum Discuţii juridice Impozite, taxe şi timbrul de ... TVA la cumparare constructie noua
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 679 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Impozite, taxe şi timbrul de ... TVA la cumparare constructie noua
Pune o întrebare 10 întrebări azi, 5 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Impozite, taxe şi timbrul de mediu 2013. Legalitate şi interpretare juridică

TVA la cumparare constructie noua

Am si eu urmatoarea problema la care va rog sa-mi dati un sfat:

Daca precontractul de vanzare cumparare pentru un apartament nou a fost incheiat in noiembrie 2007, deci dupa ordonanta, si in contract este stipulat clar ca nu se percepe TVA, eu ca si cumparator mai am vreo obligatie de plata a acestui TVA? Vanzatorul, initial PF, intre timp, adica la 1 iunie 2008, s-a declarat PFA (pana la data la care s-a declarat PFA eu am achitat deja 90% din valoare, de fapt au fost achitati prin ordin de plata inca din 2007). Acum imi solicita TVA la toata suma. Este OK?

Multumesc pentru ajutor.

Liliana
18 mesaje
1986 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: ContSters42967 , utilizator 18:29, 30 Iunie 2008
Vezi răspuns
Contactează
Este O.K. pentru el nu pentru dvs. Daca in contractul de construire scrie ferm ca pretul nu se va modifica, atunci schimbarea legii nu va priveste pe dvs. Asta teoretic, intrucat daca nu veti achita suma impusa de constructor, nu veti putea intra in posesia locuintei;
Ar mai fi o varianta, actionarea constuctorului in judecata pentru respectarea pretului asumat la semnarea contractului.
Multumesc pentru raspuns.

Ce sanse credeti ca as avea in instanta? Pe de alta parte, citind ceea ce s-a scris pe forum despre acest subiect, am inteles ca TVA ar fi normal sa se plateasca numai la suma ramasa neachitata pe 2008, de la data la care s-a declarat PFA, ceea ce nu ar fi chiar o problema si nu ar justifica o actiune in instanta. Ar fi legal daca as incerca sa-i propun aceasta varianta? Asta deoarece nici el, vanzatorul, nu stie prea bine cum se va interpreta legea.

Multumesc inca o data.

Liliana
Optiune de taxare:

- Optiunea se notifica autoritatii competente si se exercita de la data notificarii sau de la o data ulterioara inscrisa in notificare
Imi puteti "traduce" va rog, nu sunt de specialitate. Sa inteleg ca TVA se va aplica numai la ce voi plati dupa aceasta notificare? Multumesc.

Liliana
Începând cu 1 ianuarie 2008, depunerea cu întârziere a notificării nu va conduce la anularea opţiunii de taxare depuse de vânzător. Trebuie avut însă în vedere că această notificare trebuie transmisă în copie şi cumpărătorului.
Opţiunea de taxare se poate exercita şi numai pentru o parte a acestor bunuri. În cazul acesta, se va înscrie în notificare partea care va fi vândută în regim de taxare, identificată cu exactitate.
În cazul în care opţiunea se exercită de către o persoană impozabilă, care nu a avut dreptul la deducerea integrală sau parţială a taxei aferente bunului ce face obiectul opţiunii, această persoană impozabilă va efectua o ajustare în favoarea sa în conformitate cu prevederile art. 149 din Codul fiscal, dacă bunul se află în cadrul perioadei de ajustare.

Alte discuții în legătură

Tva la cumparare apartament nou ciprianr ciprianr Buna ziua Anul trecut, mai exact in octombrie 2007, am semnat o promisiune de vanzare-cumparare pentru un apartament intr-un complex rezidential nou. ... (vezi toată discuția)
Tva 5% pt achizitii imobiliare, imobil nou, cum si cui se aplica?! agb23 agb23 Buna ziua. Am cumparat un imobil in valoare de X Euro cu TVA, pret pe care dezvoltatorul imobiliat/vanzatorul mi la stipulat de la inceput incheierii ... (vezi toată discuția)
Tva contract de inchiriere avas avas Buna ziua.La facturarea unei chirii mai este obligatorie notificarea adm. financiare daca se factureaza cu TVA? Se mai poate factura fara TVA? Multumesc (vezi toată discuția)